Kraków

Opis

Na sprzedaż piękny, słoneczny, otoczony zielenią 4-pokojowy apartament o powierzchni 112 m2 w kameralnej inwestycji przy ul. Lubostroń w Krakowie!

Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy.

For information in English - do not hesitate to contact me.

LOKALIZACJA:
Budynek: 5-piętrowy, zadbany i elegancki budynek z 2018 roku, z windą i garażem podziemnym
Ulica: Lubostroń 22
W pobliżu: Zalew Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, Zakole Wisły, Kopiec Kościuszki, Tyniec, tereny spacerowe, psi park, plac zabaw, obwodnica Krakowa, pełna infrastruktura usługowo-handlowa, centrum ATUT, Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, Krakowski Park Technologiczny
Dzielnica: Dębniki - Ruczaj

MIESZKANIE:
Powierzchnia: 112,01 m kw.
Pokoje: salon z aneksem kuchennym (o powierzchni ok. 45 m2) + sypialnia z garderobą + pokój biurowy + pokój + łazienka z wanną + łazienka z prysznicem + pralnia + hall
Powierzchnia dodatkowa: komórka lokatorska (6,86 m2), dwa przestronne, narożne balkony (ok. 5,5 m2 oraz 5 m2), miejsce postojowe w garażu podziemnym
Piętro: 1/5
Stan: bardzo dobry - kompletne wyposażenie, na podłodze deska podłogowa oraz gres, częściowo podgrzewana
Ekspozycja: wschód (pokoje) oraz zachód (salon i kuchnia)

Kompletne wyposażenie i umeblowanie, w tym: pralka, suszarka, duża lodówka i osobna duża zamrażarka w zabudowie, płyta indukcyjna, okap. Niektóre meble i sprzęty nie są przedmiotem oferty (w tym TV i komputery).

FINANSE:
- 1 520 000 PLN - cena mieszkania,
- 25 000 PLN - cena komórki lokatorskiej, zakup obligatoryjny,
- 55 000 PLN - cena miejsca postojowego w garażu podziemnym, zakup obligatoryjny,
- ok. 1100 PLN opłaty administracyjne (ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych) + prąd wg zużycia,
- podatek PCC,
- prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- bardzo dobra komunikacja z centrum,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni,
- ogrodzone, bezpieczne osiedle,
- zielona okolica, budynek otoczony starodrzewem;
- kompleksowo wyposażony lokal;
- idealne nasłonecznienie - słońce rano oświetla sypialnię i pokoje, a popołudniu salon;
- stan prawny: pełna własność, udział w gruncie.


KONTAKT DO AGENTA:
Szymon Bogdalski
+48 531 80 80 87 - I am using Whatsapp
szymon@gamp-krakow.pl