Na sprzedaż przestronny wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 159 m2 m2 na zamkniętym osiedlu domów tuż przy granicy Krakowa i Modlniczki.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Dom: wolnostojący ogrodzony dom na strzeżonym, ogrodzonym osiedlu domów jednorodzinnych z ok. 2002 roku, 
Miejscowość: Modlnica, ul. Krakowskie Przedmieście,
W pobliżu: Modlnica, obwodnica A4, Zielonki, ul. Władysława Łokietka, Prądnik Biały, Bronowice, Prądnik Czerwony, Galeria Bronowice, żłobek, droga nr 94, Biedronka.

DOM:
Powierzchnia użytkowa 159 mkw:
PARTER: salon z otwartą kuchnią i jadalnią + hall + łazienka z WC i prysznicem + osobne WC + wiatrołap.
PIĘTRO: trzy sypialnie + łazienka z wanną + osobne WC+ przedpokój z sofą.
Poddasze: do zaaranżowania strych z funkcją przechowywania.
POWIERZCHNIA DODATKOWA: 2 x garaż w bryle + kotłownia (kocioł gazowy) + taras z wyjściem z salonu + strych.
Dodatkowo: murowany domek gospodarczy ok. 20m2 na tyłach domu od strony wschodniej (zadaszony blachą).
Cały teren jest ogrodzony i monitorowany, osiedle oddalone jest ok. 150m od drogi głównej do Zabierzowa , kilkaset metrów od galerii handlowej FACTORY, Leroy Merlin, Centrum Witek i salonów samochodowych, a także centrum biurowego Kraków Business Park w przeciwną stronę .
Dom z 2000r. (ściany: pustak ceramiczny + 12cm styropian + tynk silikonowy Rofix, dach: dachówka ceramiczna Roben + 25cm wełna Rockwool- wymieniona ponownie z remontem dachu w 2010 r.). Dom jest po remoncie w 2017 r.

FINANSE:
- 1 570 000 PLN- cena domu,
- 300 PLN- opłaty administracyjne (oświetlenie drogi dojazdowej, sprzątanie części wspólnych, ochrona),
- media według liczników - prąd, woda, gaz, śmieci,
- prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- dostępność: od zaraz,
- ogrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy,
- 2 x garaż,
- powierzchnia dodatkowa: taras ok. 70 m2, zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 8 ar, balkon na piętrze.

KONTAKT DO AGENTA:
Karol Piwoński
+48 533 878 780
karol@gamp-krakow.pl