LOKAL
na
SPRZEDAŻ
1 783 782 PLN
9 900 PLN/m2
KRAKÓWSalwator
ul. Senatorska
Opis
Na sprzedaż przepiękny lokal przystosowany pod szeroko pojęte SPA, gabinety lekarskie, kosmetologię. Wentylacja wymuszona, klimatyzacja, ogrzewanie miejskie + elektryczne.

LOKALIZACJA:
Jest to niewątpliwy atut nieruchomości. Lokal znajduje się w ciągu handlowym z bezpośrednim wejściem z licznie uczęszczanego chodnika. Na przeciw budynku znajduje się przystanek autobusowy, w pobliżu pętla tramwajowa. Takie położenie daje możliwości pozyskiwania klienta bezpośrednio "z ulicy". Doskonałe miejsce na prowadzenie działalności usługowej, medycznej czy handlowej.

LOKAL:
Powierzchnia jest podzielona na 16 pomieszczeń, wyposażonych w wentylację mechaniczną, ogrzewanie i klimatyzację. Część z nich posiada otwierane okna (lokal dwustronny). Lokal jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W całym salonie położone są płytki gresowe, we wszystkich gabinetach powierzchnie zmywalne.
Na powierzchnię 180,18 m2 składa się:
- recepcja z wydzielonym aneksem kuchennym, szafą na odzież i poczekalnią
- 9 gabinetów
- zmywalnia dla gabinetów kosmetycznych
- przebieralnia z szatnią
- 2 toalety z umywalką i prysznicem
- 2 pomieszczenia gospodarcze

CENA:
- 1 783 782 PLN (9 900PLN/m2)
- 1000 PLN - czynsz administracyjny

UWAGI:
- świetna lokalizacja;
- wysoka realna stopa zwrotu przy najmie (ponad 7% przy podziale na pojedyncze gabinety)
- klimatyzacja, wentylacja wymuszona, otwierane okna, ogrzewanie MPEC
- lokal nie wymaga inwestycji.

Serdecznie polecam!

KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Siwek
+48 531 999 549
mateusz@gamp-krakow.pl
Szczegóły oferty

RynekWtórny

Powierzchnia180,18 m2

Liczba pięter5

Rok budowy2006

Rodzaj budynkuApartamentowo-handlowy

PrzeznaczenieMedyczne

Przeznaczenie dodatkowe (lokal)Sportowo/Rekreacyjne, Handlowo/Usługowe, Biurowe

Liczba pokoi25