Bosutów

Opis

Do sprzedania 5-pokojowy dom o powierzchni całkowitej 173 mkw w Bosutowie gm. Zielonki, 20 minut od Krakowa.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, na terenie pochyłym, ok. 20 minut od centrum Krakowa (poza godzinami szczytu, wówczas dojazd może zająć 35-40 minut). W odległości ok. 3 km znajduje się stacja PKP BATOWICE (ok. 5 min autem), z której koleją podmiejską szybko można dostać się do centrum Krakowa (6 min do Krakowa Głównego). Trasy dojazdowe: S7, przez Prądnik Czerwony lub od Batowic. Droga dojazdowa jest asfaltowa, ostatnie 50 m jest drogą utwardzoną. Droga mało uczęszczana, co zapewni ciszę, spokój i wymarzony odpoczynek. W przyszłości niedaleko będzie wjazd na północną obwodnicę Krakowa (ok. 1,5 km). W pobliżu: szkoła podstawowa, przystanek autobusowy (linia 247, gminna W1 oraz autobus szkolny), las Młodziejowicki.

DZIAŁKA:
Działka zbliżona kształtem do prostokąta, powierzchnia ok. 434 mkw., ogrodzona z 4 stron, od frontu mur, pozostałe ogrodzenie panelowe. Wyrównana i obsiana trawą, dodatkowo nasadzono tuje. Przed domem wybrukowany podjazd z możliwością zaparkowania 2 aut. Automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem.

DOM:
Dom powstał na podstawie indywidualnego projektu.
Standard wykończenia obejmuje:
- ławy fundamentowe,
- ściany zew. pustak Porotherm 25cm, ocieplone 20 cm styropianu Austrotherm, tynk akrylowy,
- strop poddasza oraz dach ocieplone pianą PUR,
- tynki wewnętrzne gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne,
- okna PCV 3-szybowe Oknoplast, w salonie przesuwne,
- przygotowane puszki pod rolety zewnętrzne,
- drzwi zew. antywłamaniowe,
- instalacje: wod.-kan. (sieć miejska), prąd, gaz, światłowód, alarm, TV-SAT, C.O. (podłogowa), wentylacja (rekuperacja),
- garaż w bryle budynku z automatyczną bramą na pilota,
- ogrzewanie podłogowe w całości budynku,
- kondensacyjny, 2-funkcyjny kocioł gazowy (z zamkniętą komorą spalania),
- dachówka ceramiczna.

Przygotowanie pod instalacje (bez osprzętu):
- pod wentylację mechaniczną,
- pod klimatyzację.

Na powierzchnię użytkową 122 mkw składają się:
PARTER:
- salon z jadalnią 26,89 mkw;
- kuchnia 7,12 mkw;
- łazienka 4,3 mkw;
- hall 4,83 mkw,
- wiatrołap 3,89 mkw,
- garaż 17,58 mkw.
PODDASZE:
- cztery pokoje: 8,46 mkw; 8,51 mkw; 9,51 mkw; 10,75 mkw,
- łazienka 7,41 mkw,
- korytarz 6,8 mkw.
Dodatkowo niewielki strych.

CENA:
- 999.000 zł - brak PCC


KONTAKT DO AGENTA:
Szymon Bogdalski
+48 531 80 80 87 - I am on WhatsApp!
szymon@gamp-krakow.pl