2-pok. przy parku, 55m2 *Taras Prądnika Reduta*

Na sprzedaż dwupokojowe, bardzo przestronne mieszkanie o powierzchni 55 m2 przy ul. Reduta 26E w dzielnicy Prądnik Czerwony w Krakowie w cenionej inwestycji *Taras Prądnika*. Nieruchomość z salonem z aneksem kuchennym,  oddzielną sypialnią, łazienką, przedpokojem oraz tarasem o powierzchni 15m2!  Cicha i spokojna okolica, balkon z widokiem na Park Reduta.  Bezpłatne miejsca postojowe tylko dla mieszkańców bloku przed budynkiem. 

Oferta na wyłączność, zapraszam inne biura do współpracy! 

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: Blok mieszkalny z 2019 roku z windą i parkingiem podziemnym, 
Piętro 0/4 wysoki parter, 
Przystanek:  Autobus – Marchołta, Kurzei  500m, Prądnik Czerwony – pętla 700m, Mistrzejowice – tramawaj 1,2 km ( w przyszłym roku otwarcie nowej linii tramwajowej 500m od budynku!), 
W pobliżu: Park Reduta, tereny zielone, liczne punkty handlowo – usługowe, sklepy: Lewiatan, Biedronka, Apteka, Piekarnia,  Restauracja, Centrum Handlowe Serenada, Multikino, Aqua Park, 
Dzielnica:  Prądnik Czerwony.

MIESZKANIE:
Powierzchnia: 54,61m2, 
Pokoje:  pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni  31,19m2 + sypialnia o powierzchni  12,87m2 + łazienka o powierzchni 3,83m2 + przedpokój o powierzchni 6,92 m2 + taras o powierzchni 15m2 

Nieruchomość składa się z salonu umeblowanego o dębowy stół z 6 krzesłami, rozkładanym narożnikiem, szafką RTV oraz ławą kawową. Na podłodze wysokiej jakości panele. Aneks kuchenny w pełni wyposażony o meble na wymiar ( lodówko-zamrażarka, piekarnik oraz zmywarka w zabudowie, wyspa z płytą indukcyjną oraz wiszącym okapem), w sypialni przestronne podwójne łóżko z szafą na wymiar oraz zabudową regałami nad łóżkiem. Powierzchnia sypialni pozwoliła również pomieścić duża komodę oraz biurko do pracy. W przedpokoju zabudowana szafa w które znajduje się pralka oraz bardzo dużo miejsca na przechowanie. Niewątpliwym autem nieruchomości jest 15m2 taras wychodzący na Park Reduta, co gwarantuje cisze i spokój z widokiem na tereny zielone. 

FINANSE:
– 819 000 PLN cena mieszkania,
– podatek PCC 2% ( jeśli dotyczy), 
– prowizja dla biura nieruchomości,
– 618 PLN miesięczne opłaty administracyjne liczone dla 2 osób (ogrzewanie, zaliczki na ciepłą / zimną wodę, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych) + prąd. 

UWAGI:
– stan prawny: pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, 
– parking przed budynkiem tylko i wyłącznie dla mieszkańców tego bloku – spora dostępność miejsc!, 
 – sprzedaż z pełnym umeblowaniem i sprzętami RTV, AGD oprócz telewizora, 
– w salonie oraz sypialni panele, w przedpokoju i łazience położony gres, 
– bardzo niski czynsz administracyjny 618 PLN przy 2 osobach!, 
– ekspozycja: zachód – salon, północ – sypialnia, 
– piękny taras 15m2 z widokiem na Park Reduta,
– ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej, 
– cisza i spokój ze względu na kameralne położenie budynku. 

Zapraszam na prezentację ! 

KONTAKT DO AGENTA:
Bartłomiej Batko
+48 733 318 981