3-pok, ogród 94m2, garaż, budynek z 2018 *Ruczaj*

Na sprzedaż 3-pokojowe, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 56 m2 z ogromnym, prawie 100-metrowym ogrodem oraz parkingiem podziemnym w kameralnej inwestycji przy ul. Lubostroń w Krakowie.

For information in English – do not hesitate to contact me.

LOKALIZACJA:
Budynek: 5-piętrowy, zadbany i elegancki budynek z 2018 roku, z windą i garażem podziemnym
Ulica: Lubostroń 22
W pobliżu: Zalew Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, Zakole Wisły, Kopiec Kościuszki, Tyniec, tereny spacerowe, psi park, plac zabaw, obwodnica Krakowa, pełna infrastruktura usługowo-handlowa, centrum ATUT, Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, Krakowski Park Technologiczny
Dzielnica: Dębniki – Ruczaj

MIESZKANIE:
Powierzchnia: 56,09 m kw.
Pokoje: salon z aneksem kuchennym + sypialnia + pokój dziecięcy + łazienka z wanną + hall
Powierzchnia dodatkowa: taras z ogrodem o łącznej powierzchni 94 m kw., miejsce postojowe w garażu podziemnym
Piętro: 0/5
Stan: bardzo dobry – kompletne wyposażenie, zabudowa kuchenna z AGD wysokiej klasy, w kuchni dodatkowy schowek (z prawej strony lodówki), w salonie rozprowadzenie kabli pod zestaw audio oraz wyprowadzony kabel hdmi do sypialni (możliwość podpięcia konsoli i innych sprzętów z jednego miejsca na TV w salonie lub sypialni)
Ekspozycja: wschód

Kompletne wyposażenie i umeblowanie, w tym: pralka, duża lodówka, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka. Niektóre meble i sprzęty nie są przedmiotem oferty.
W ogrodzie domek ogrodowy do przechowywania.

FINANSE:
– 950 000 PLN – cena mieszkania,
– 55 000 PLN – cena miejsca postojowego w garażu podziemnym, zakup obligatoryjny,
– ok. 825 PLN opłaty administracyjne dla 3 osób (ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych) + prąd wg zużycia,
– podatek PCC,
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
– bardzo dobra komunikacja z centrum,
– ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, w łazience ogrzewanie podłogowe (elektryczne),
– ogrodzone, bezpieczne osiedle,
– zielona okolica, budynek otoczony starodrzewem;
– kompleksowo wyposażony lokal;
– stan prawny: pełna własność, udział w gruncie.

KONTAKT DO AGENTA:
Szymon Bogdalski
+48 531 80 80 87 – I am using Whatsapp
szymon@gamp-krakow.pl