92ar w tym 48ar bud. jednorodzinne *Opatkowice*

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 92,01 ar w Krakowie przy ul. Ważewskiego, nieopodal zakopiańskiego węzła obwodnicy A4! 

LOKALIZACJA: 
Dzielnica: Podgórze-Opatkowice 
Ulica: Ważewskiego
W pobliżu: Góra Libertowska, autostrarda A4, Kliny, Skawina, Swoszowice, Centrum Handlowe Zakopianka, Dębniki. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość gruntowa położona jest w drugiej linii zabudowy przy ul. Tadeusza Ważewskiego i składa się z dwóch sąsiednich działek:
– działki o kształcie prostokąta o wymiarach ok. 44×80 m;
– działki o kształcie zbliżonym prostokąta o wymiarach 161×41 m. 
Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego „Opatkowice-Zachód”, który wyznacza następujące kierunki zagospodarowania nieruchomości: 
– ok 48 ar teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (w niewielkiej części ok. 7 ar także bliźniaczej) – symbol 34MN(d) i 9MN; 
– ok 35 ar teren naturalnej zieleni nieurządzonej w tym użytki rolne i użytki zielone – symbol 73ZO
– ok 12 ar teren przeznaczony pod drogi publiczne – dojazdowe – symbol 111KD(d).
Szczegółowe założenia MPZP: 
– powierzchnia zabudowy 0,3; 
– teren biologicznie czynny 0,7 (w niewielkiej części 0,3);
– dachy dwu- lub wielo-spadowe o kącie nachylenia ok 40 stopni;
– maksymalna wysokość budynków 13 m; 

Ukształtowanie terenu: działka lekko pochylona w kierunku południowym. 
Aktualne zagospodarowanie: teren zalesiony kilkunastoletnimi samosiejkami. 

Media:
– kanalizacja miejska w drodze głównej;
– prąd na terenie działki linia napowietrzna;
– gaz w drodze głównej – przyłącz ok. 80 m;
– woda w drodze dojazdowej – przyłącz ok. 80 m. 

Dojazd:
działka w drugiej linii zabudowy dojazd drogą gminną gruntową od strony ul. Zgodnej – Libertów. 

FINANSE:
– 1 700 000 PLN brutto;
– podatek PCC. 

PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAM DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO LUB MAILOWEGO.

KONTAKT DO AGENTA:
Hubert Strugala
tel.: +48 530 900 452 – I’m using WhatsApp 
hubert@gamp-krakow.pl