Gaj: Duży dom 400m2, 18 ar, dwa mieszkania

Na sprzedaż klimatyzowany dom wolnostojący usadowiony na działce o powierzchni ok 18ar, z widokiem na dolinę w miejscowości Gaj, przy ul. Cichej, w gminie Mogilany.

LOKALIZACJA:
Ulica: Cicha, Gaj, 
Gmina: Mogilany,
Przystanek: Gaj Zadziele (autobus),
W pobliżu: BP, Popeyes, MCDonald’s, Park Handlowy Zakopianka, GH Solvay.

BUDYNEK:
Dom z 2003 roku, 3-kondygnacyjny, z klatką schodową umożliwiającą wejście na każdą kondygnację niezależnie.
Wbudowany garaż dwustanowiskowy (jeden za drugim). Zaadaptowane poddasze na część mieszkalną w stanie deweloperskim.
Powierzchnia użytkowa: 403,3 m2,
Powierzchnia całkowita: 411,9 m2
Technologia wykończenia:
– ściany nośne pustak max, wełna 5 cm, cegła K3,
– tynk zewnętrzny na siatce- tynk elewacyjny maszynowy,
– dach: blachodachówka, 
– okna – drewniane,
Poddasze:
– izolacja pianą 25 cm do szczytu 
– podłoga izolacja – EPS 8 cm i wylewka beton 6 do 7 cm
– ogrzewanie podłogowe w łazience + grzejnik drabinkowy,

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki: 1800 m2,
Poziom nachylenia: lekkie,
Wymiary działki: 80 m x 23 m (prostokąt),
Powierzchnia zabudowy: 137,3 m2.

POMIESZCZENIA:
Parter/przyziemie: Garaż dwustanowiskowy z kanałem + pralnia (potencjalny pokój) + pomieszczenie gospodarcze (potencjalny pokój) + pomieszczenie gospodarcze (pokój) + kotłownia,
Piętro I: Hol + łazienka (prysznic) + toaleta + kuchnia z jadalnią + salon z wyjściem na balkon + pokój z kominkiem + sypialnia,
Piętro II (poddasze): Hol + łazienka + salon z wyjściem na balkon + sypialnia + sypialnia + kuchnia z jadalnią,
Powierzchnia użytkowa poddasza: ok 130 m2.
Podłogi: deska naturalna warstwowa,

Dodatkowo wolnostojący garaż/warsztat na terenie działki.

UWAGI:
– możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań (klatka schodowa),
– poddasze do adaptacji (stan deweloperski),
– ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy z zasobnikiem ogrzewający cały dom (możliwość założenia niezależnego pieca do ogrzewania kondygnacji poddasza),
– kominek w salonie, 
– stolarka okienna do wymiany lub naprawy,
– klimatyzacja na pierwszej kondygnacji we wszystkich pokojach, (salon, pokój z kominkiem, sypialnia, kuchnia).
– piękny widok na dolinę od południowej strony granicy działki,
– kanalizacja: brak (przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków),
– bliskość obwodnicy, autostrady A4,
– świetna baza wypadowa na Zakopane.

KONTAKT DO AGENTA/CONTACT TO THE AGENT:
Tomasz Rutkowski
884 979 791 I’m Using Whatsapp!