Lokal biurowy 121m2, ul. Topolowa, Śródmieście.

Do wynajęcia  od zaraz, przestronny lokal o powierzchni 121m2 przy ul. Topolowej (róg z ul. Ariańską) w bliskiej odległości ronda Mogilskiego oraz Sądu Rejonowego w dzielnicy Śródmieście w Krakowie. 
Idealny lokal na Kancelarię Prawniczą!
Lokal zlokalizowany jest na parterze wyremontowanej kamienicy i składa się z 5 pomieszczeń (recepcja oraz 4 pokoje biurowe) kuchni, toalety dla gości, osobnej toalety dla personelu.
W lokalu są dwa niezależne wejścia, idealne dla wygody klientów oraz personelu.
Lokal jest częściowo umeblowany, wyposażony w liczne szafki, w większości zamykane na klucz, oferujące dużo przestrzeni do przechowywania. Istnieje możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb Najemcy.
Lokal jest klimatyzowany, co zapewnia komfort pracy przez cały rok.  

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: Kamienica,
Ulica: Topolowa,
Przystanek: Lubicz, Dworzec Główny, Rondo Mogilskie, Uniwersytet Pedagogiczny,
W pobliżu: Sąd Rejonowy, Urząd Miasta, Rondo Mogilskie, Galeria Krakowska, Stare Miasto, liczne lokale usługowe, sklep spożywczy, komunikacja miejska.
Dzielnica: Śródmieście.

LOKAL:
Powierzchnia: 121 m2,
Piętro: parter,
Pokoje: 5 pomieszczeń (recepcja oraz 4 pokoje biurowe), 2 toalety, pomieszczenie socjalne/kuchnia,
Wyposażenie lokalu obejmuje sejf, domofon, elektryczne zamki w drzwiach sterowane zdalnie oraz podłączenie do systemu alarmowego.
Wnętrze wykończone w wysokim standardzie – podłogi wykonane z marmuru w części pomieszczeń, a w pozostałych z parkietu.

FINANSE:
– 10 000 PLN czynszu najmu netto + ok. 400 PLN czynsz administracyjny +  media wg zużycia (woda, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, prąd, gaz – ogrzewanie),
– wymagana kaucja zwrotna,
– prowizja dla biura nieruchomości.

Uwagi:
– dostępne od zaraz,
– idealna lokalizacja pod Kancelarię Prawniczą,
– parter z łatwym dostępem od ulicy, 
– parking: strefa płatnego parkowania (strefa C),
– ogrzewanie i woda ciepła użytkowa, dwufunkcyjny piec gazowy,
– możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb Najemcy.

KONTAKT DO AGENTA:
Yevhenii Krainyk
+48 570 503 535
krainyk@gamp-krakow.pl