Okazja! 52m2 |2 balkony | Stare Miasto

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie, znajdujące się w Krakowie, przy Alei 29 Listopada. Lokalizacja przy głównej trasie wylotowej zapewnia doskonały wyjazd w kierunku Warszawy (S7) i szybki dostęp do innych części Krakowa. Ściany działowe pozwalają na aranżację przestrzeni – istnieje możliwość zmiany układu na dwa osobne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym. 
Dostępny poglądowy rzut techniczny.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek:  4- piętrowy budynek bez windy;
Ulica: Al. 29Listopada 32;
Przystanek:  Biskupa Prandoty;
Dzielnica: Stare Miasto;
W pobliżu: Galeria Krakowska – 1,2 km; Rynek Główny – 2 km; Nowy Kleparz – 800 m; Uniwersytet Rolniczy – 200 m; AGH – 2,2 km.

MIESZKANIE:
Lokal o powierzchni 52 m² zlokalizowany jest na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1968 roku, wykonanym w technologii ceglanej.
Budynek wyróżnia się dwustronną ekspozycją – wschodnią i zachodnią.
Stan techniczny budynku i mieszkania jest bardzo dobry .
Rozkład mieszkania: osobna kuchnia z wyjściem na balkon (4m2) + korytarz z przedpokojem + sypialnia + łazienka (prysznic) + salon z wyjściem na duży balkon (12m2) + piwnica o powierzchni 4 m² (idealna do przechowywania rowerów);
Wyposarzenie: mieszkanie sprzedawane bez mebli. 
Zdjęcia przedstawiają zarówno rzeczywisty stan mieszkania, jak i wizualizacje wykonane na rzeczywistych wymiarach lokalu.

FINANSE:
– 656 000 PLN lokal mieszkalny wraz z piwnicą; 
– 490PLN opłaty administracyjne w tym: utrzymanie części wspólnych, administrowanie obiektem, podstawowe zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie; 
– podatek PCC (jeśli dotyczy);
– prowizja dla biura.

UWAGI:
– dostępne od zaraz;
– blisko centrum;
– dwustronne mieszkanie;
– Wymagany remont – parkiet na podłodze jest w doskonałym stanie, a plastikowe okna zostały wymienione;
– stan prawny: pełna własność (brak obciążeń);
– ogrzewanie jest dostarczane z sieci MPEC . Ciepła woda z piecyka gazowego;
– rowerownia i przechowalnia na półpiętrze;
– możliwość parkowania pod budynkiem.

KONTAKT DO AGENTA:
Daniel Mąka
+48 533 084 267
dmaka@gamp-krakow.pl