*Rydlówka 31* 54m2, 2mieszkania -gotowa inwestycja

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 53,85m2 podzielone na 2 MIESZKANIA o powierzchniach ok. 19m2 oraz 34 m2 przy ulicy Rydlówka w prestiżowej inwestycji *Garbarnia*  w bliskiej odległości od Ronda Matecznego w Krakowie. Nieruchomość została podzielona na dwa niezależne mieszkania:  2-pokojowe z salonem z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnią, łazienką oraz przedpokojem. Drugi lokal to studio z aneksem kuchennym oraz łazienką. Do obu mieszkań przynależy piękny ogródek otoczony tujami o powierzchni łącznej 64m2, który został podzielony na dwie części.

Idealna nieruchomość jako gotowa inwestycja- obydwa lokale w pełni wyposażone oraz umeblowane – oba mieszkania są wynajęte w rentownej cenie najmu – możliwość kontynuowania umów najmu! ROI NA POZIOMIE 6,1%
Z racji, że nieruchomość znajduje się na parterze – brak schodów do mieszkania-  idealnie sprawdzi się ona  dla seniora potrzebującego opieki – 2 niezależne lokale zapewnią odpowiednią prywatność. 

Oferta na wyłączność- zapraszam inne biura do współpracy! 

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: Ogrodzony Budynek z 2017 roku z windą oraz monitoringiem
Ulica: Rydlówka 
Przystanek: Rondo Matecznego – autobus, tramwaj 700m 
Dzielnica: Podgórze
 
Osiedle Garbarnia to kompleks oddany do użytku w 2017 roku. Inwestycja położona jest nieopodal Ronda Matecznego- jednego z głównych węzłów komunikacyjnych miasta co daję komfort szybkiego dotarcia zarówno do centrum jak i na obrzeża Krakowa. Teren osiedla jest w pełni ogrodzony oraz monitorowany. Dla mieszkańców dostępne są miejsca postojowe przed budynkiem. Dużym atutem lokalizacji osiedla jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych takich jak Zalew Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, Zakole Wisły, Kopiec Kościuszki.

MIESZKANIE:
Piętro: 0/4
Powierzchnia: 53.85m2 podzielone na 2 mieszkania: o powierzchniach: 
19m2 + ogródek ok. 20m2 
34 m2 + ogródek ok 44m2 
Rozkład pomieszczeń: 
1 mieszkanie: salon z aneksem kuchennym + sypialnia + przedpokój + łazienka
2 mieszkanie pokój dzienny z aneksem kuchennym + łazienka 

Wyposażenie:
Obydwa mieszkania są w pełni umeblowane, w salonach rozkładana kanapy, szafki RTV, szafy komody oraz stoły. Obydwa aneksy kuchenne wyposażone w meble kuchenne na wymiar, piekarniki elektryczne, płyty indukcyjne, zmywarki, okapy. W obu łazienkach prysznice, umywalki, grzejniki drabinkowe oraz pralki. Sypialnia w większym mieszkaniu wyposażona o podwójne łóżko oraz szafę,  Na podłogach wysokiej jakości płytki oraz panele. Ogródek przedzielony na dwie części otoczony tujami, co pozwala na zachowanie kameralności. 

FINANSE:
– 979 000 PLN cena mieszkania,
– 700  PLN opłaty administracyjne (zaliczki na ciepłą i zimną wodę ogrzewanie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych) + prąd wg zużycia,
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
– gotowe w pełni wyposażone dwa mieszkania z Najemcami, 
– pełna własność z Założoną Księgą Wieczysta bez obciążeń, 
– idealne rozwiązanie jako inwestycja, obydwa mieszkanie są obecnie wynajęte z wysokimi czynszami najmu, możliwość przejęcia umów najmu,
– przynależny ogródek o powierzchni 64m2 na zasadzie użytkowania wieczystego -wpisany w akcie notarialnym,
– ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej MPEC,
– prestiżowa lokalizacja blisko centrum miasta, dobre połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta,
– zewnętrzne rolety antywłamaniowe, 
– bezpieczna okolica, teren ogrodzony, osiedle monitorowane, 
– umeblowanie w cenie mieszkania.

KONTAKT DO AGENTA:
BARTŁOMIEJ BATKO
+48 733 318 981