Kraków, Kraków-Krowodrza

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w sercu Woli Justowskiej, w zacisznej przecznicy z Alei Kasztanowej. Dwa garaże, ogromny basen, bardzo duży taras na pierwszym piętrze, doskonała lokalizacja - to tylko niektóre z zalet oferty!

*OFERTA WYŁACZNIE U NAS*

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest w pobliżu Lasu Wolskiego, w najbardziej prestiżowej dzielnicy Krakowa - Woli Justowskiej. Takie położenie zapewnia ciche, kameralne otoczenie pośród miejskich willi i licznych terenów zielonych, a zarazem pozwala na szybki dojazd do ścisłego centrum miasta. W pobliżu znajdziemy między innymi: Park Decjusza,  Wąwóz Panieńskich Skał, Kopiec Piłsudskiego, ZOO.
Krakowskie Błonia -> 3,2km - 7 minut
Rynek Główny -> 5,5km - 15 minut
Lotnisko Balice -> 6,4km - 12 minut

Budynek o nietuzinkowej bryle, która mimo upływu lat wygląda nadal doskonale. Stosunkowo niewielkim nakładem można przywrócić ją do świetności - proponowane wizualizacje w ogłoszeniu.
Cała instalacja wod-kan miedziana, przewody elektryczne również. Od tej strony nie są wymagane żadne inwestycje. Budynek konstrukcyjnie w świetnym stanie. 

Działka płaska, zagospodarowana. Duża prywatność, świetne nasłonecznienie. Wjazd bezpośrednio z szerokiej drogi asfaltowej.

ROZKŁAD I WNĘTRZE:
Budynek piętrowy, dach płaski.
Powierzchnia całkowita: około 410m2

Na powierzchnię składa się:
Dom 250m2 + basen 145m2 + garaż wolnostojący 15m2

DOM:
Parter:
Przestronny hall, duży pokój z wyjściem na ogród i przejściem do części basenowej, łazienka, WC, garaż (w bryle budynku)
Piętro:
Reprezentacyjny przeszklony salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia, 2 łazienki, 2 sypialnie, duży taras (70m2) z zejściem do ogrodu

BASEN:
Prawdopodobnie największy w Krakowie + sauna. Istnieje możliwość zmniejszenia basenu i uzyskania świetnej przestrzeni na wieczorne spotkania ze znajomymi, a także adaptacji całość na cele mieszkalne.

FINANSE:
- 3 799 000 PLN - cena nieruchomości (możliwość negocjacji ceny, zapraszam na oględziny i do rozmów)
- prowizja dla biura nieruchomości;

UWAGI:
- ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego
- garaż wolnostojący + garaż w bryle budynku
- basen
- sauna 
- duży taras 
- zaciszny ogród 


KONTAKT DO AGENTA/CONTACT TO THE AGENT:
Mateusz Siwek
tel: +48 531 999 549 I'm using Whatsapp!
e-mail: mateusz@gamp-krakow.pl


A detached house for sale, located in the heart of Wola Justowska, in a quiet block of Aleja Kasztanowa. Two garages, a huge swimming pool, a very large terrace on the first floor, excellent location - these are just some of the advantages of the offer!


*OFFER EXCLUSIVELY WITH US*


BUILDING AND LOCATION:
The house is located near the Wolski Forest, in the most prestigious district of Krakow - Wola Justowska. This location provides a quiet, intimate environment among urban villas and numerous green areas, and at the same time allows quick access to the very center of the city. Nearby you will find: Decjusza Park, Wąwóz Panieńskich Skał, Piłsudski Mound, ZOO.
Krakowskie Błonia -> 3.2km - 7 minutes
Main Square -> 5.5km - 15 minutes
Balice airport -> 6.4km - 12 minutes


A building with a unique shape that still looks perfect despite the passage of time. It can be restored to its former glory with relatively little effort - suggested visualizations in the advertisement.
The entire plumbing and sewage system is copper, as well as electrical cables. No investment is required from this site. The building is structurally in excellent condition.


Flat, developed plot. Great privacy, great sunlight. Entrance directly from a wide asphalt road.


LAYOUT AND INTERIOR:
Two-story building, flat roof.
Total area: approximately 430 m2


The surface consists of:
House 250 m2 + swimming pool 145 m2 + detached garage 15 m2


HOUSE:
Ground floor:
Spacious hall, large room with access to the garden and access to the swimming pool, bathroom, toilet, garage (in the building)
Floor:
Representative glass living room with access to the terrace, open kitchen, 2 bathrooms, 2 bedrooms, large terrace (70 m2) with access to the garden


SWIMMING POOL:
Probably the largest in Krakow + sauna. It is possible to reduce the size of the pool and obtain a great space for evening meetings with friends, or to adapt the whole thing for residential purposes.


FINANCES:
- PLN 3,799,000 - price of the property (price negotiable, please come for an inspection and talk)
- commission for the real estate agency;


COMMENTS:
- heating and hot water from a gas boiler
- detached garage + garage in the building
- swimming pool
- sauna
- large terrace
- quiet garden