Nowy dom z dużą działką 2.95 a | Mników

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 120 m2, zlokalizowany w podkrakowskim Mnikowie we wschodniej części miejscowości. Zaciszna okolica z dala od miastowego zgiełku oferuje bezpośredni transport komunikacją miejską do centrum Krakowa. Kameralne osiedle przewiduje budowę łącznie dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej.
Wyjątkowa oferta – brak prowizji ze strony kupującego.

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Mników (Gmina Liszki)
Od północy: działka niezabudowana, droga asfaltowa 
Od południa: droga boczna dojazdowa asfaltowa, dalej zabudowa jednorodzinna
Od wschodu: domy jednorodzinne
Od zachodu: łąka, w dalszej odległości luźna zabudowa niska

Odległości do strategicznych punktów:
Przystanek autobusowy MPK: 300 m
Pizzeria: 300 m
Sklep spożywczy: 400 m
Niepubliczne Przedszkole: 700 m
Szkoła podstawowa: 1 km
Kościół w Mnikowie: 1,3 km
Zalew Kryspinów: 5,2 km
Kraków: 6,5 km
Lotnisko Balice: 7,1 km

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
-Wiatrołap
-Hall 
-Łazienka nr 1 
-Salon z aneksem kuchennym 
-Garaż 
Piętro:
-Hall 
-Sypialnia nr 1 
-Łazienka nr 2 
-Pralnia / Garderoba 
-Sypialnia nr 2 
-Sypialnia nr 3 
-Schody 
Plan domu załączony w ofercie.

TECHNOLOGIA BUDOWY:
Konstrukcja: 
-Posadowienie budynku na ławach fundamentowych, ściany fundamentowe izolowane, ocieplane XPS/AQUA 20 cm
-Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych, wykończone tynkiem gipsowym
-Ściany murowane, słupy żelbetowe, stropy monolityczne żelbetowe, biegi schodowe żelbetowe
-Ściany zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych grubości 18 cm
-Balkon: Monolityczny, żelbetowy wykonana izolacja przeciwwodna
-Balustrady schodowe: stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo
-Ściany działowe pomiędzy pokojami: murowane, tynkowane
-Sufity tynkowane tynkiem gipsowym
-Poddasze ocieplone wełną
Dach:
-Konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna, obróbki blacharskie, kominy ocieplone i pokryte blachą ocynkowaną powlekaną
-Orynnowanie stalowe
Stolarka:
-Drzwi wejściowe: Pełne, jednoskrzydłowe, atestowane, stalowe
-Grama garażowa: segmentowa panelowa, sterowana na pilota
-Brak drzwi wewnętrznych
-Okna i drzwi balkonowe: Stolarka okienna PCV, okna rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, zgodnie z projektem. W wybranych oknach kwatery nieotwieralne. Zestaw trzyszybowy, współczynnik przenikania ciepła okna nie gorszy niż 1,1 W/m2K, okucia obwiedniowe, standardowe
-Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze, brak parapetów wewnętrznych
Instalacja kuchenna:
-Podejścia wody do punktów czerpalnych i urządzeń: umieszczone w posadzce lub na ścianie
-Podejścia kanalizacyjne umieszczone w posadzce lub w ścianie. W miejscu prowadzenia instalacji w posadzce dopuszcza się lokalnie pocienienie wylewki
-Podejścia elektryczne zakończone puszką, wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową
-Wypusty oświetleniowe zgodnie z projektem
-Punkty elektryczne bez osprzętu
Instalacja łazienek:
-Podejścia wodne do punktów czerpalnych i urządzeń: umieszczone w posadzce lub na ścianie (natynkowo, brak możliwości bruzdowania ścian)
-Podejścia kanalizacyjne umieszczone w posadzce lub na ścianie. W miejscu prowadzenia instalacji w posadzce dopuszcza się lokalnie pocienienie wylewki
-Wypusty oświetleniowe zgodnie z projektem
-Punkty elektryczne bez osprzętu
Instalacje C.O.:
-Piec gazowy kondensacyjny – na obecnym etapie możliwość instalacji pompy ciepła
-Ogrzewanie podłogowe
-Instalacje z tworzywa sztucznego zaciskane lub zgrzewane
Instalacja elektryczna: 
-Wypusty oświetleniowe we wszystkich pomieszczeniach lokalu bez osprzętu
Instalacje teletechniczne:
-Instalacja internetowa
-Instalacja dzwonkowa bez osprzętu
Instalacja wodna: 
-Instalacja z tworzywa sztucznego zaciskana lub zgrzewana
-Indywidualne wodomierze
Instalacja kanalizacyjna: 
-Piony i podejścia z tworzywa sztucznego
Instalacja wentylacyjna:
-Wentylacja grawitacyjna w garażu
-Rekuperacja w części mieszkalnej

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Drogi i chodniki:
-Drogi: nawierzchnia utwardzona, kostka betonowa
-Dojścia do budynku: kostka betonowa
-Wjazd do garażu: nawierzchnia utwardzona, kostka betonowa
-Łącznie 3 miejsca postojowe (jedno w garażu, na podjeździe oraz na powierzchni utwardzanej obok podjazdu)
Ogrodzenie:
-Ogrodzenia ogródków przydomowych – z siatki panelowej o wysokości około 150 cm, wykonanych zgodnie z PZT
Działka:
-Działka o powierzchni 4.38 a
-Powierzchnia użytkowa segmentu bliźniaka: 106,81 m2
-Powierzchnia netto segmentu bliźniaka: 120 m2

FINANSE:
– 995 000 PLN – cena domu w stanie deweloperskim
– brak podatku PCC (rynek pierwotny)
– brak dodatkowych kosztów (oferta bez prowizji)

Wszystkie cztery budynki zostały oddane do użytku

————————

KONTAKT DO AGENTA:
Adam Dudzik
Tel: +48 570 443 535
Email: adudzik@gamp-krakow.pl
I’m using WhatsApp!