101m2 Galeria Bron./Ikea*opcja powiększenia pow.*

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal o powierzchni 100,80 m2 położony tuż obok Galerii Bronowice przy ul. Chełmońskiego 109 w Krakowie! 

WYŁĄCZNIE U NAS! AGENTÓW ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY! 

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: czterolokalowy budynek typu bliźniak oddany do użytku w 2025 roku; 
Ulica: Chełmońskiego 109 
Dzielnica: Bronowice 
Przystanek: „Chełmońskiego Osiedle”, „Chełmońskiego Pętla” 
W pobliżu: Sklep Żabka, Galeria Bronowice, Castorama, Ikea, Makro, duże osiedla mieszkaniowe, ul. Jasnogórska, ul. Conrada, salony samochodowe m.in BMW MCars, Skoda, Cupra, Nissan

LOKAL:
Powierzchnia użytkowa: 100,80 m2 
Powierzchnia całkowita: ok. 130 m2 
Ekspozycja: południe-północ 
Piętro: wejście z parteru (wewnętrzna klatka schodowa), pierwsze piętro i poddasze 
Rozkład pomieszczeń: 
Parter: wewnętrzna klatka schodowa i wiatrołap
I piętro: open space z przyłączeniami pod kuchnie, łazienka, dwa pokoje
Poddasze: pokój z możliwością aranżacji drugiej łazienki
Powierzchnia dodatkowa: dwa balkony o powierzchni 5,4 m2 i 4,2 m2, dwa miejsca postojowe na podjeździe. 
 
FINANSE:
– 1 469 000 PLN
– podatek PCC

UWAGI:
– lokal w stanie deweloperskim z zainstalowanym kotłem gazowym dwufunkcyjnym;
– ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni;
– C.O i C.W.U: kocioł gazowy;
– przygotowana instalacja klimatyzacji;
– możliwość wykończenia pod klucz wraz z zaprojektowaniem wnętrze; 
– przeznaczenie na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności gospodarczej; 
– budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów ceramicznych (pustaki, dachówka), tynki gipsowe, ocieplenie poddasza pianą PUR. 
– możliwość zakupienia dodatkowej powierzchni na kondygnacji 1 i -1 o powierzchni całkowitej 167,80 m2

KONTAKT DO AGENTA:
Hubert Strugała
Tel: +48 530 900 452 I’m using Whatsapp!
E-mail: hubert@gamp-krakow.pl