Działka | 17a | Wydane warunki zabudowy|

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 17,3 arów, położona w Trzebini – dzielnica Gaj. To miejsce, które zachwyca od pierwszej chwili – na działce znajduje się imponujący, naturalny drzewostan, tworzący niepowtarzalny klimat oraz zapewniający prywatność i kontakt z naturą. To idealna przestrzeń dla osób ceniących ciszę, spokój oraz zielone otoczenie, a jednocześnie oczekujących dobrej komunikacji z większymi miastami.

Działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 110–130 m², co daje możliwość szybkiej realizacji inwestycji. Istnieje także swoboda aranżacji terenu – możesz zachować część istniejącego drzewostanu, tworząc unikalny ogród, lub dostosować przestrzeń według własnej wizji.

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Trzebinia,
Ulica: Matejki
Powiat: Chrzanowski,
Przystanek: Trzebinia Gaj przychodnia,
W pobliżu: tereny zielone i rekreacyjne, zalew idealny na spacery i wypoczynek, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska.

DZIAŁKA:
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wydana decyzja o warunkach zabudowy: dom jednorodzinny  
Lzr– Grunty zadrzewione i zakrzewione
Powierzchnia: 17,30a,
Pochylenie: płaska,
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10,2%
Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 78%.
Maksymalna wysokość zabudowy: 9m

FINANSE:
269 000 PLN dla Właściciela,
Prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
– księga wieczysta,
– media: gaz, prąd, woda, – w drodze,
– Bliskość terenów zielonych i zalewu,
– wydana decyzja o warunkach zabudowy,
– cicha okolica,
– pełna infrastruktura w okolicy (szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia)
– Brak wyrobisk górniczych pod działką – bezpieczeństwo i stabilność gruntu

KONTAKT DO AGENTA: 
Maciej Marchewka
+48 537 258 888
mmarchewka@gamp-krakow.pl