Dom w Tyńcu, 140m2 na pięknej działce 21 arów

Na sprzedaż wolnostojący, piętrowy dom położony w malowniczej okolicy, nieopodal Klasztoru Benedyktynów w Tyńcu, w odległości 10 kilometrów od centrum Krakowa. Nieruchomość  z dwoma poziomami, 5 niezależnymi pokojami,  słonecznym salonem, dwoma łazienkami,  tarasem, balkonem ,garażem w bryle budynku oraz piękną, zieloną działką o powierzchni 21,4 ara. 

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: Ocieplony, zadbany dom z cegły i pustaków  z 2003 roku 
Miejscowość:  Tyniec  
W pobliżu: liczne punkty handlowo – usługowe, sklep: Żabka, tereny rekreacyjne, Klasztor Benedyktynów, Lasy Tynieckie. 

DOM:
Powierzchnia całkowita 215m2 
Powierzchnia użytkowa 140m2 
Działka 21,4 ara 
Garaż ok 25m2 
Rozkład pomieszczeń:

Poziom 1  Zamykany garaż w bryle budynku + kotłownia + pokój dzienny + oddzielna jasna kuchnia z wyjściem na taras + łazienka + pokój
I piętro- 3 niezależne pokoje + oddzielny mały pokój ok. 5m2 z wyjściem na taras i garderobą + łazienka – prysznic i wanna. 
Parter: 
Wiatrołap 2m2
Hall 11,0 m2 
Pokój 9,2 m2 
Pokój dzienny 26,9m2
Kuchnia z jadalnią 11,5m2
Spiżarnia 3,1m2
Łazienka 2,4m2
Kotłowania 13m2 
Garaż ok 25m2 
I piętro:
Hall 9,4m2
Pokój 14,8m2
Pokój 9,7m2 
Pokój 9,5m2
Garderoba 2,8m2 + Pokój z wyjściem na taras ok 5/6m2 powierzchni użytkowej. 

Nieruchomość znajduje się na pięknej 21 arowej działce w sąsiedztwie lasów Tynieckich, co gwarantuje ciszę oraz piękne widoki. W ogrodzie znajduje się piękna, zadbana roślinność.   Dom został wybudowany  w 2002 roku z pustaków oraz cegły,  ocieplony styropianem 8cm.  Dachówka ceramiczna w bardzo dobrym stanie. 
 Nieruchomość składa się z  zamykanego przestronnego  garaż o powierzchni ok 25m2  . Na parterze znajduje się  przestronny salon z kominkiem  widokiem na piękny ogród – bezpośrednie wyjście na taras z oddzielnej, jasnej kuchni, w kuchni również mała spiżarnia.  Na parterze również oddzielny pokój  o powierzchni 9,5m2 oraz kotłownia 13m2.
Na pierwszym piętrze trzy niezależne, przestronne pokoje – jedno z nich z wyjściem na balkon. Na piętrze znajduje się również piąty pokój nie ujęty w planie ze względu na rozbudowany garaż – składa się z garderoby i małego pomieszczenia ok 5/6m2 – idealny pod biuro lub pokój małego dziecka. Z tego pomieszczenia wyjście na przestronny taras z widokiem na klasztor.  Na piętrze znajduje się również przestronna łazienka z narożną wanną oraz prysznicem.   W całym domu położone płytki oraz panele  w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość w idealnym stanie, użytkowana zaledwie przez kilka miesięcy w roku, bardzo zadbana.  Nietuzinkowa nieruchomość z ogromną działką w cichej i urokliwej okolicy.  
Ogrzewanie  oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego, na działce szambo – kanalizacja miejska zostanie doprowadzona do działki do końca bieżącego roku – wydana decyzja,         

FINANSE:
– 2 950 000 PLN cena domu oraz działki, 
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
– dostępne od zaraz,
– wyjątkowa nieruchomość z piękną działką, 
– bliskość terenów zielonych oraz rekreacyjnych, 
– budynek oraz wnętrze w stanie bardzo dobrym, 
– ogrzewanie oraz ciepła woda z własnego pieca gazowego dwufunkcyjnego z zasobnikiem, 
– szambo, kanalizacja miejska będzie zainstalowana do końca roku – wydana decyzja,  
– piękna widokowa działka,
– duży garaż  ok 30m2 oraz dwa miejsca parkingowe przed posesją,
– ekspozycja: wschód – salon, 
– taras oraz balkon na pierwszym piętrze, taras z wyjściem z kuchni na parterze, 
– 4 niezależne pokoje + 1 mały z garderobą  + salon + oddzielna kuchnia z jadalnią, 
– cicha i bezpieczna okolica,
– szybki dojazd do Krakowa dzięki bliskości obwodnicy A4. 

KONTAKT DO AGENTA:
BARTŁOMIEJ BATKO
+48 733 318 981 
bartlomiej@gamp-krakow.pl