Kraków, Kraków-Śródmieście, Augustyna Kordeckiego

Mieszkanie Na sprzedaż

Powierzchnia 34.28 m²

Liczba pokoi 2

Liczba łazienek 1

Rok budowy 1911

Piętro 2/3

Domofon Tak

Monitoring Tak

Cena za m2

Wyjątkowe mieszkanie z antresolą i balkonem w samym sercu Krakowa – ul. Kordeckiego – w pobliżu: Kazimierz, Stare Miasto, Wisła, zamek królewski Wawel.

Mamy przyjemność zaprezentować unikalną nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, zlokalizowaną przy ul. Kordeckiego 4 w zabytkowej, 3-piętrowej kamienicy z 1911 roku.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do współpracy.

Co wyróżniają tę ofertę?

Prestiżowa lokalizacja: Adres w ścisłym centrum Krakowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Wawelu i Bulwarów Wiślanych. Gwarancja nieustannego wysokiego popytu na najem krótko- i długoterminowy.
Unikatowy atut – Balkon: Mieszkanie posiada rzadko spotykany w historycznych kamienicach balkon. Stanowi on ogromną przewagę na tle konkurencji na rynku najmu.
Wysoki standard i użytkowość: Mieszkanie (34,28 m²) posiada na swojej powierzchni dwa pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym i antresolą, łazienkę i przedpokój. Nadzwyczajna wysokość pomieszczeń – aż 3,8 metra – potęguje wrażenie przestrzeni oraz daje dodatkowe przestrzenie do zagospodarowania (antresola ok. 8m2 oraz schowek nad sufitem przedpokoju ok. 2,5 m2 powierzchni i 1,4 m wysokości). Stylowe wykończenie zdecydowanie wyróżnia to mieszkanie, a niebanalna kolorystyka przyciąga wzrok. Lokal po kompletnym remoncie zakończonym na początku 2025 r., obejmującym wymianę wszystkich instalacji, nową kuchnię i łazienkę z wyposażeniem wysokiej klasy, dodatkowe wygłuszenie ścian, jest sprzedawany z kompletem wyposażenia i umeblowania.
Remonty w budynku: Kamienica jest w trakcie zaawansowanej modernizacji, co w najbliższym czasie znacząco podniesie jej wartość. Nowe instalacje, wyremontowane fundamenty, przyziemie, piwnica i elewacja od strony oficyny, a także wyremontowany dach zostały już ukończone. W bieżącym roku zaplanowano remont klatki schodowej, a w kolejnych latach elewacji frontowej.
Bezpieczeństwo techniczne: Podłączenie systemu ogrzewania i ciepłej wody użytkowej do miejskiej sieci grzewczej (MPEC) to klucz do bezproblemowego najmu. Eliminuje konieczność obsługi pieca gazowego, minimalizuje koszty ogrzewania i czyni inwestycję bardziej stabilną i mniej ryzykowną.

Za dużo treści?