3pok. 68m2|2017r.|klima, garaż, box| Prądnik Biały

Na sprzedaż, komfortowe mieszkanie zlokalizowane na Prądniku Białym przy ul. Siewnej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2017 roku. Mieszkanie klimatyzowane, wykończone pod siebie, wyposażone i gotowe do wejścia bez nakładów finansowych.

NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia lokalu: 67,98 m2.
Piętro: 6/6 (nowoczesna, cichobieżna winda).
Rok budowy: 2017.
Ekspozycja: Wschód, Południe.
Przynależności: dwie niezależne loggie (3.4 m2 + 2 m2), komórka lokatorska (box o pow. 4 m2 za miejscem parkingowym) oraz indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Media: ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej.
Czynsz administracyjny: aktualny, liczony przy 2 osb. – 1034.59 PLN.

ATUTY MIESZKANIA
Prywatność i cisza: mieszkanie jest narożne oraz na ostatnim piętrze, tylko jedna ściana przylega do sąsiedniego lokalu.

Standard wykończenia: podkład XPS, deska berlinecka – dąb, płytki/gres, okna plastikowe (dwuszybowe), blaty kuchenne drewniane, meblościanka w salonie (indywidualny projekt, spawany na zamówienie, półki drewniane).

Komfort: mieszkanie klimatyzowane. Budynek posiada nowoczesną izolację termiczną.

Bezpieczeństwo: garaż oraz przestrzeń wokół budynku monitorowana z alarmem (ochrona).

Zaplecze techniczne i AGD: wysokiej klasy wyposażenie z 2017, marki tj. Samsung, Electrolux, Siemens. Do lokalu doprowadzona jest instalacja trójfazowa (siła) o mocy przyłączeniowej 11 kW.

Części wspólne: budynek oferuje nowoczesne, estetycznie wykończone klatki schodowe i przestrzenie wspólne.

LOKALIZACJA
Rejon ul. Siewnej to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów w północnym Krakowie.

– Nowa linia tramwajowa Krowodrza Górka – Górka Narodowa. Przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od bloku, bez stania w korkach dojedziesz do ścisłego Centrum (Dworzec Główny/ Galeria Krakowska) w około 12/15 minut.

– Bliskość Al. 29 Listopada. Trasa ta została w pełni rozbudowana do dwóch pasów w każdym kierunku, co diametralnie usprawniło wyjazd z miasta oraz dojazd do ścisłego centrum samochodem lub autobusem.

– Północna Obwodnica Krakowa (S52). Węzeł obwodnicy pozwala na błyskawiczny wylot w stronę Warszawy (S7), Katowic (A4) czy lotniska w Balicach, omijając całe miasto.

– Bezporednie sąsiedztwo marketów tj. Auchan, Lidl, Biedronka, a także mniejsze sklepy osiedlowe, piekarnie i Żabki.

FINANSE
Cena mieszkania (z wyposażeniem): 1 090 000 PLN.
Obligatoryjnie – indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska (box): 70 000 PLN.
Dodatkowe koszty: podatek PCC (jeśli dotyczy) oraz prowizja dla biura nieruchomości.

KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Sarapata
+48 884 979 766 – I’m on WhatsApp!
msarapata@gamp-krakow.pl