Kazimierz – 2 pokoje z balkonem blisko Wawelu

Wyjątkowe mieszkanie z antresolą i balkonem – ul. Kordeckiego, Kraków.

Prezentujemy unikalną nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, zlokalizowaną w zabytkowej kamienicy z 1911 roku w samym sercu Krakowa. Idealna propozycja dla inwestorów szukających stabilnego zysku z najmu.

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?

• Top lokalizacja: Ścisłe centrum (ul. Kordeckiego), tuż przy Wawelu i Bulwarach Wiślanych – gwarancja stałego popytu.
• Unikatowy atut: Rzadko spotykany w historycznych kamienicach balkon.
• Wysoki standard: 34,28 m² po generalnym remoncie (2025 r.), gotowe do wejścia. Wnętrze wykończone z dbałością o detale, z niebanalną kolorystyką.
• Przestrzeń: Dzięki wysokości 3,8 m wydzielono funkcjonalną antresolę (ok. 8 m²) oraz praktyczny schowek (ok. 2,5 m²).
• Bezpieczna inwestycja: Ogrzewanie miejskie (MPEC) – eliminacja pieców gazowych, niskie ryzyko i bezproblemowy najem.
• Modernizacja budynku: Kamienica w trakcie rewitalizacji (nowe instalacje, wyremontowany dach i fundamenty), co stale podnosi wartość nieruchomości.

Kluczowe parametry:

• Metraż: 34,28 m² + antresola + balkon
• Piętro: 2/3
• Układ: 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, przedpokój
• Status: Pełna własność z KW, brak obciążeń

Finanse:

• Cena: 799.000 zł (z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem)
• Czynsz: 850 zł/1 os.
• Podatki: Możliwość zwolnienia z PCC 2%.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania kredytowego. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu!

Kontakt do agenta:
Szymon Bogdalski
+48 531 808 087
Find me on WhatsApp