Kraków, Kraków-Krowodrza

Opis

Oferta na wyłączność!
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 105,9 m2, w zadbanej - wyremontowanej kamienicy, w dzielnicy Krowodrza, nieopodal Parku Krakowskiego.

Obecnie mieszkanie świetnie spełnia swoją rolę jako biuro.

BUDYNEK I LOKALIZACJA
Budynek: Kamienica powstała na przełomie lat 1933-34, po remoncie klatki schodowej w 2019-2020 (między innymi: wymiana instalacji teletechnicznej) oraz elewacji od strony dziedzińca,
Ulica: Lea,
Przystanek: Plac Inwalidów, Czarnowiejska, Urzędnicza. 
W pobliżu: Liczne punkty handlowo-usługowe, Park Krakowski, Park Axentowicza, Plac Inwalidów, Stare Miasto, UJ, AGH.

MIESZKANIE:
Powierzchnia: 105,9 m2 + balkon + piwnica 7,4 m2,
Wysokość pomieszczeń: 3,1 m,
Piętro: 2/4,
Ekspozycja okien: północ/południe,
Pomieszczenia: niezależny pokój + niezależny pokój + niezależny pokój + hol + kuchnia z wyjściem na balkon (możliwość aranżacji salonu z aneksem kuchennym) + łazienka.

FINANSE:
1 599 000 PLN dla właściciela,
Prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- wysokość opłat administracyjnych: ok 600-700 PLN,
- według zapisu w KW: mieszkanie składa się z 3 pokoi, oraz kuchni- ok 20 m2 (obecnie kuchnia, pełni rolę pokoju),
- stan prawny: pełna własność, udział w gruncie i nieruchomości wspólnej,
- stan techniczny: do odświeżenia/do remontu,
- stan kamienicy: po remoncie w 2019/2020r, wymiana instalacji elektrycznej,
- w mieszkaniu wymieniona instalacja: elektryczna oraz teletechniczna,
- ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny,
- winda: NIE,
- balkon na południe, z widokiem na dziedziniec,
- parking: brak/na ulicy,
- stolarka okienna: okna plastikowe,
- alarm, czujnik dymu,
- Internet: światłowód - UPC.

-- 

An apartment for sale with an area of 105.9 m2, in a well-kept and renovated tenement house, in the Krowodrza district, near Krakowski Park.

Currently, the apartment fulfills its role perfectly as an office.

BUILDING AND LOCATION
Building: Tenement house from the turn of 1933/4, after renovation of the staircase in 2019/2020 (including: replacement of the telecommunications installation) and the facade facing the courtyard,
Street: Lea,
Stop: Plac Inwalidów, Czarnowiejska, Urzędnicza.
Nearby: Many local Restaurants, Krakowski Park, Axentowicza Park, Plac Inwalidów, Old Town, Jagiellonian University, AGH.

APARTMENT:
Area: 105.9 m2 + balcony + basement 7.4 m2,
Room height: 3.1 m,
Floor: 2/4,
Window exposure: north/south,
Rooms: independent room + independent room + independent room + hall + kitchen with access to the balcony (possibility possibility of arrangement the living room with kitchenette) + bathroom.

FINANCES:
PLN 1,599,000 for the owner,
Commission for a real estate agency.

COMMENTS:
- administrative fees: approx. PLN 600-700,
- according to the land and mortgage register: the apartment consists of 3 rooms and a kitchen - approx. 20 sqm (currently the kitchen serves as a room),
- legal status: full ownership, share in land and common property,
- technical condition: to be refreshed/to be renovated,
- condition of the tenement house: after renovation in 2019/2020, replacement of electrical installation,
- electrical and telecommunications installations replaced in the apartment,
- heating and hot water: dual-function gas furnace,
- elevator: NO,
- south-facing balcony, overlooking the courtyard,
- parking: none/on the street,
- window joinery: plastic window,
- alarm, smoke detector,
- Internet: optical fiber - UPC.

KONTAKT DO AGENTA/CONTACT TO THE AGENT:
Tomasz Rutkowski
tel: +48 884 979 791 
e-mail: tomasz@gamp-krakow.pl