2 pok, 38m2, garderoba, klima, Bohomolca, Serenada

Mam przyjemność zaoferować do zakupu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,06 m2 zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji przy ul. Bohomolca 1 w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Handlowej Serenada. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, posiada klimatyzację, garderobę oraz fantastyczny, panoramiczny widok z okien.

Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy z klientem.

LOKALIZACJA i BUDYNEK:
Nowoczesny, 6-piętrowy budynek z garażem podziemnym z 2012 roku zlokalizowany jest nieopodal Galerii Serenada. Budynek jest częścią zamkniętego, chronionego osiedla. Istotnym atutem są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe — zarówno przed szlabanem, jak i za nim — co umożliwia bezpieczne i wygodne parkowanie o każdej porze dnia i nocy. Budynek wyposażony jest w windę, podziemny garaż, rowerownię i wózkownię. Otoczony jest zadbaną zielenią, a ekrany akustyczne ustawione wokół osiedla skutecznie tłumią hałas i kurz z ulicy, co sprawia, że spacerowanie pomiędzy budynkami jest przyjemne i bezpieczne. Miejsce jest świetnie skomunikowane, a rejon oferuje dostęp do wielu linii autobusowych, a niebawem powstanie tu linia tramwajowa. Świetną komunikacja samochodowa z innymi częściami miasta. W pobliżu dostępne są wszelkie potrzebne punkty usługowo-handlowe, które zapewniają pobliskie centra handlowe Serenada i Krokus, a także punkty rozrywki jak Multikino i Park Wodny. Z drugiej strony ulicy Bohomolca znajduje się Biedronka, sklep mięsny, piekarnia, ekologiczny sklep Niebanalna Spiżarnia, bar mleczny, dwie Żabki, burgerownia, pizzeria, sushi bar, barber oraz fryzjer. W bliskim sąsiedztwie znajdują się aż trzy parki: Park Tysiąclecia, Park Lotników oraz Park Reduta.

MIESZKANIE:
Lokal usytuowany jest na ostatnim, 6. piętrze. Mieszkanie ma powierzchnię 38m2 i składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, garderoby oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy balkon z dostępem z salonu.
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, jest kompletnie wyposażone i umeblowane, m. in. w płytę grzewczą indukcyjną, piekarnik, pralkę, a nawet klimatyzację.
Ogromnym atutem jest niezakłócony, panoramiczny widok z okien. Mieszkanie jest położone wysoko, wyeksponowane na wschodnią stronę i jest niezwykle jasne niezależnie od pory dnia czy roku.
Przestronna garderoba pozwoli na przechowanie ubrań oraz małego sprzętu AGD.

FINANSE:
– 620.000 zł – mieszkanie wraz z umeblowaniem i wyposażeniem,
– 2% PCC, możliwe zwolnienie z podatku,
– ok. 500 zł czynsz administracyjny dla 2. osób (obejmuje: ogrzewanie, wywóz śmieci, zimną i ciepłą wodę, utrzymanie części wspólnej, ochronę, fundusz remontowy),
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
– mieszkanie idealne dla singla bądź pary,
– ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
– klimatyzacja,
– dużo miejsc parkingowych na terenie osiedla (za szlabanem).

Gorąco polecam!

KONTAKT DO AGENTA:
Szymon Bogdalski
+48 531 80 80 87 – Find me on WhatsApp
szymon (at) gamp-krakow.pl