2-pok 46m2 z widokiem na zieleń *Rydla/Piastowska*

Na sprzedaż 2-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 46,27 m2 położone na ostatnim, 3-piętrze w budynku z cegły wzniesionym w 1956 roku przy ul. Krzywy Zaułek w Krakowie! 

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: 4-kondygnacyjny, kameralny budynek wybudowany z ceramiki w 1956 roku; 
Ulica: Krzywy Zaułek 6;
Dzielnica: Bronowice;
Komunikacja miejska: tramwaj/autobus – 200 metrów (Pętla Tramwajowa „Bronowice”);
W pobliżu: Biedronka, Żabka, siłownia, Pętla Tramwajowa Bronowice, ulica Bronowicka, ulica Piastowska, ulica Lucjana Rydla, ulica Jadwigi z Łobzowa, Plac Targowy Rydla, Park Młynówka Królewska, Politechnika Krakowska, Uniwersytet im. Komisji Edukacji Narodowej (dawniej Pedagogiczny). 

MIESZKANIE :
Powierzchnia: 46,27 m2
Piętro: 3/3 
Ekspozycja: południe-północ
Balkon: tak, z ekspozycją na południe o powierzchni około 1 m2; 
Rozkład pomieszczeń: pokój I z wyjściem na balkon i ekspozycją na południe (ok. 18,3 m2) + oddzielna kuchnia z oknem (ok. 7,75 m2) + łazienka z wanną i toaletą (ok. 3,2 m2) + pokój II z ekspozycją na północ (ok. 12 m2) + hall z dużą szafa wnękowa (ok. 5,5 m2) 
Wysokość pomieszczeń: 274 cm 
Powierzchnia dodatkowa: piwnica o powierzchni około 5,5 m2) 
Nieruchomość do odświeżenia, w kondycji technicznej poprawnej, będąca przedmiotem najmu jeszcze przed kilkoma tygodniami. Na podłodze parkiety olejowane w stanie dobrym (do odświeżenia). Lokal po generalnym remoncie 6 lat temu. 

FINANSE:
– 719 000 PLN cena mieszkania,
– ok. 570 PLN opłaty administracyjne (ogrzewanie, ochrona, zimna woda, śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych) – wyliczone na jedną osobę + prąd i gaz wg zużycia,
– PCC (jeśli dotyczy). 

UWAGI:
– wolne od zaraz; 
– ogrzewanie z sieci miejskiej;
– ciepła woda z piecyka gazowego znajdującego się w łazience; 
– kameralny blok z widokiem na zieleń z obu stron;
– duża piwnica;
– ekspozycja na dwie strony świata: północ-południe;
– możliwość zaaranżowania układu 3-pokojowego (salon z aneksem o powierzchni 18,5 m2 z dwoma sypialniami o powierzchni 12 m2 i 7,5 m2); 
– cicha, spokojna okolica;
– pełna własność, brak obciążeń, założona księga wieczysta;
– świetnie skomunikowana lokalizacja. 

KONTAKT DO AGENTA:
Hubert Strugała 
+48 530 900 452
hubert@gamp-krakow.pl