2-poziomy 168m2 *Galeria Bronowice* pod usługi

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal o powierzchni 167,80 m2 położony tuż obok Galerii Bronowice przy ul. Chełmońskiego 109 w Krakowie! 

WYŁĄCZNIE U NAS! AGENTÓW ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY! 

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: czterolokalowy budynek typu bliźniak oddany do użytku w 2025 roku; 
Ulica: Chełmońskiego 109 
Dzielnica: Bronowice 
Przystanek: „Chełmońskiego Osiedle”, „Chełmońskiego Pętla” 
W pobliżu: Sklep Żabka, Galeria Bronowice, Castorama, Ikea, Makro, duże osiedla mieszkaniowe, ul. Jasnogórska, ul. Conrada, salony samochodowe m.in BMW MCars, Skoda, Cupra, Nissan

LOKAL:
Powierzchnia użytkowa: 167,80 m2 
Ekspozycja: południe-północ 
Piętro: wejście z parteru (wewnętrzna klatka schodowa), pierwsze piętro i poddasze 
Rozkład pomieszczeń: 
– parter z dwoma witrynami o powierzchni użytkowej 79,40 m2(wysokość pomieszczeń ok 275 cm): wiatrołap, łazienka (7,8 m2), korytarz (6,9 m2), open space z witryną od ulicy Chełmońskiego (23,6 m2), open space z witryną od ulicy Stawowej (43,4 m2) 
– piwnica z dwoma oknami o powierzchni użytkowej 88,40 m2 (wysokość pomieszczeń 250 cm): open space z dwoma oknami (42,4 m2) pomieszczenie I (7,0 m2), pomieszczenie II (7,1 m2), pomieszczenie III (12,0 m2), pomieszczenie IV (3,9 m2), komunikacja 
Powierzchnia dodatkowa: ogródek z tarasem o powierzchni ok. 90 m2, dwa miejsca postojowe na podjeździe. 
 
FINANSE:
– 1 390 000 PLN (brutto)
– podatek PCC (sprzedaż od osoby fizycznej – brak podatku VAT wliczonego w cenę) 

UWAGI:
– lokal w stanie deweloperskim z zainstalowanym kotłem gazowym dwufunkcyjnym;
– ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni;
– C.O i C.W.U: indywidualny dla lokalu kocioł gazowy;
– przygotowana instalacja klimatyzacji;
– możliwość wykończenia pod klucz wraz z zaprojektowaniem wnętrze; 
– przeznaczenie na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności gospodarczej; 
– budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów ceramicznych (pustaki, dachówka), tynki gipsowe, ocieplenie poddasza pianą PUR. 
– możliwość zakupienia dodatkowej powierzchni na kondygnacji 2 i poddaszu o powierzchni użytkowej 100,80 m2

KONTAKT DO AGENTA:
Hubert Strugała
Tel: +48 530 900 452 I’m using Whatsapp!
E-mail: hubert@gamp-krakow.pl