3 pok. 58.3m2 |2016| garaż, komórka | Ruczaj

Na sprzedaż, komfortowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Jana Kantego Federowicza w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2016 roku. Mieszkanie wykończone pod siebie, wyposażone i gotowe do wejścia bez nakładów finansowych.

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia lokalu: 58,03 m2.
Piętro: 1/3 (cichobieżna winda).
Rok budowy: 2016.
Ekspozycja: Wschód, Południe.
Przynależności: balkon (3,88 m2), komórka lokatorska (3,33 m2) oraz indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Media: ogrzewanie oraz ciepła woda z ekonomicznego, dwufunkcyjnego pieca gazowego ~ 400 PLN.
Czynsz administracyjny: aktualny, liczony przy 1 osb. – 510 PLN.

LOKALIZACJA
Inwestycja Zielona Polana przy ul. Jana Kantego Federowicza w dzielnicy VIII Dębniki (rejon Ruczaju).

• Dębniki / Ruczaj: jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych dzielnic Krakowa.
• Szybki dojazd do centrum i autostrady A4: znakomity węzeł komunikacyjny (bliskość pętli Czerwone Maki) oraz wygodny wylot z miasta.
• Większe skupisko firm i uczelni: w bliskim sąsiedztwie znajduje się Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny (duży potencjał wynajmu).
• Bogata infrastruktura handlowo-usługowa: w otoczeniu sklepy (Atut, Lidl, Biedronka), restauracje, siłownie, przedszkola i punkty usługowe.
• Bliskość terenów zielonych: kameralne, zielone osiedle z łatwym dostępem do ścieżek spacerowych i rowerowych (Uroczysko Skotniki, Zakrzówek).

ATUTY MIESZKANIA

• Funkcjonalny rozkład: rozdzielenie strefy dziennej od prywatnej, komfort akustyczny, centralny korytarz prowadzący liniowo do łazienki, efektywny przepływ powietrza.
• Gotowe do wprowadzenia: wykończone pod siebie i w pełni wyposażone.
• Wysoki standard wykończenia: szuflady w systemie Blum, armatura Grohe, zlewozmywak Franke, drzwi Porta.
• Optymalna ekspozycja (Wschód / Południe): zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień.
• Wygoda i bezpieczeństwo finansowe: 1. piętro, nowoczesny budynek z 2016 roku oraz niezależne ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym pozwalające kontrolować własne zużycie energii.
• Komplet dodatkowych przynależności: dostęp do prywatnego miejsca w garażu podziemnym, komórki lokatorskiej (3,33 m2) oraz balkonu (3,88 m2).

FINANSE

• Cena mieszkania (z wyposażeniem): 899 000 PLN.
• Obligatoryjnie – indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska: 70 000 PLN.
• Dodatkowe koszty: podatek PCC (jeśli dotyczy) oraz prowizja dla biura nieruchomości.

  KONTAKT DO AGENTA:
  Mateusz Sarapata
  +48 884 979 766 – I’m on WhatsApp!
  msarapata@gamp-krakow.pl