3-pok+balkon 82 m2 *Karmelicka* widok na zieleń!

Na sprzedaż słoneczne, przestronne, 3-pokojowe mieszkanie w powierzchni 81,88 m2 w eleganckim budynku z 2008 roku położonym przy ul. Karmelickiej w Krakowie! 

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: elegancki budynek wzniesiony w technologii żelbetowej w 2008 roku, z windą, garażem podziemnym i lokalami usługowymi na parterze i pierwszym piętrze; 
Ulica: Karmelicka (nieopodal przystanku tramwajowego „Batorego”); 
Przystanek: Plac Inwalidów lub Batorego;
W pobliżu: Park Krakowski, Plac Inwalidów, ul. Rajska, ul. Krupnicza, Park im. Wisławy Szymborskiej, ul. Siemiradzkiego, al.. Trzech Wieszczów, Rynek Głównym, Planty Krakowskie;
Dzielnica: Stare Miasto. 

MIESZKANIE:
Powierzchnia użytkowa: 81,88 mkw. 
Powierzchnia dodatkowa: balkon, miejsce postojowe w garażu podziemnym (opcjonalnie), 
Piętro: 3/5
Rozkład mieszkania: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon z ekspozycją na wschód + łazienka z toaletą i prysznicem + sypialnia I z południową ekspozycją + sypialnia II z południową + garderoba o powierzchni ok. 3 m2 + główna łazienka z wanną, toaletą i pralką. 
Ekspozycja: południowy-wschód – okna ze wszystkich pomieszczeń wychodzące na stronę ulicy Pawlikowskiego („ślepa”, mało uczęszczana ulica). 

Na podłogach drewniana deska podłogowa oraz terakota, w jednej z sypialni panele podłogowe. Stan mieszkania dobry, pozwalający na natychmiastowe zamieszkanie. Możliwość montażu klimatyzacji wraz z wykorzystaniem szachtu pozwalającego na montaż jednostki zewnętrznej na dachu kamienicy. 

FINANSE:
– 1 450 000 zł;
– ok. 1200 zł – opłaty administracyjne (w tym: opłata eksploatacyjna i remontowa,  zaliczką na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz śmieci); 
– PCC 2% (jeśli dotyczy). 

UWAGI:
– dostępność: do uzgodnienia; 
– ogrzewanie centralne i ciepła woda: wspólna kotłownia gazowa; 
– nowoczesny budynek z windą i garażem podziemnym;
– jasne, narożne mieszkanie; 
– ekspozycja: południowy-wschód;
– możliwość najmu długoterminowego miejsca postojowego w garażu podziemnym;
– stan prawny: pełna własność, założona księga wieczysta bez obciążeń;
– stan prawny gruntu: udział w gruncie, brak obciążeń. 

KONTAKT DO AGENTA:
Hubert Strugała 
Tel: +48 530 900 452 I’m using What’s App 
E-mail: hubert@gamp-krakow.pl