4-pok. *Apartamenty Ludwinów*widok na Wawel, sauna

Do wynajęcia od 1 kwietnia, luksusowy apartament o powierzchni 145 m2 przy ul. Ludwinowskiej 11 w prestiżowej inwestycji *Apartamenty Ludwinów* w dzielnicy Podgórze w Krakowie.  Nieruchomość z przestronnym salonem z kuchnią i Loggią z widokiem na Wawel, sypialnią z mini sauną , garderobą, gabinetem, dodatkowym pokojem ok. 30m2, łazienką, oddzielną toaletą oraz przedpokojem.
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska w cenie najmu. Bezpłatny basen dla mieszkańców na terenie kompleksu..

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Apartamenty Ludwinów zlokalizowane są w wyjątkowej części miasta, równolegle do ulic Ludwinowskiej i Zatorskiej, i dzięki temu gwarantują coś, co wydawać by się mogło niemożliwe do połączenia – apartamentowiec znajduje się bowiem w centrum miasta, ale jednocześnie nieco na uboczu. Mieszkańcy „Ludwinowa” mogą podziwiać wyjątkową urodę panoramy Starego Miasta, Zamku Królewskiego oraz zabytkowych dzielnic – Kazimierza i Podgórza. . Teren wokół budynku jest ogrodzony i – podobnie jak podziemny parking – monitorowany przez całą dobę. 

APARTAMENT:
Apartament znajduje się na czwartym piętrze. Jego powierzchnia to 141 m2 i składa się z:
– salonu (dwie sofy sofy,  stolik kawowy, regał, szafka RTV, klimatyzacja),
– sypialnia 1 (podwójne łóżko 200x200cm, szafki nocne, przejście do mini sauny, klimatyzacja)
– wydzielona przestronna garderoba, 
– pokój ok.30m2 (zabudowana szafa na długość całego pokoju, meble do własnej aranżacji),
– otwarta kuchnia z jadalnią (lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, meble w zabudowie, mikrofalówka), 
– łazienka 1 (wanna z funkcją jacuzzi, prysznic, umywalka, WC, pralko suszarka, grzejnik drabinkowy),
– łazienka 2 (WC, umywalka),
– hol (wieszak, szafka na buty, zabudowana szafa ze szklanymi drzwiami),
– balkon typu loggia z Widokiem na Wawel, 

W salonie, gabinecie oraz głównej sypialni klimatyzacja. Na podłodze w całym mieszkaniu wysokiej klasy deska podłogowa. W łazience oraz kuchni ogrzewanie podłogowe. Dwa miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska w cenie najmu.

FINANSE:
– 9000 PLN czynsz najmu + 2020 PLN opłaty administracyjne liczone dla 3 osób (ochrona, fitness, basen, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, ogrzewanie, woda) + prąd wg zużycia + Internet, 
– jednorazowa kaucja zwrotna 10 000 PLN,
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
– wysoki standard wykończenia, 
– prywatna sauna w sypialni, 
– dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska w cenie najmu, 
– przestronna Loggia z widokiem na Wawel, 
– wymagana umowa najmu okazjonalnego, okres najmu: umowa na minimum 16 miesięcy do końca lipca 2027, 
– prestiżowa inwestycja,
– basen oraz siłownia dla dyspozycji mieszkańców.

KONTAKT DO AGENTA / COTACT TO AGENT: 
Bartłomiej Batko
+48 733 318 981