Budynek usługowo-mieszk. 330m2 |Chrzanów | Centrum

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny w centrum miasta – idealny pod inwestycję. Budynek  o łącznej powierzchni ok. 330 m², wybudowany w 2006 roku. Nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta, co gwarantuje duży potencjał komercyjny. Parter budynku stanowi przestronny lokal usługowy o powierzchni ok. 150 m² z dużymi oknami. Lokal idealnie nadaje się na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną (możliwość adaptacji pod restaurację). Piętro zajmuje 5 mieszkań o powierzchniach od 25 do 35 m², które mogą pełnić funkcję najmu długoterminowego, krótkoterminowego lub pracowniczego. Układ budynku sprzyja pełnej komercjalizacji i generowaniu stabilnego dochodu pasywnego.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną – możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu dzięki połączeniu funkcji usługowej i mieszkaniowej.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: wybudowany w 2006 roku, posadowiony na 5,5a działce.
Ulica: Podwale
Przystanek: Chrzanów Podwale
W pobliżu: Rynek, centrum handlowe,  parking, stacja PKP

LOKAL:
Ilość poziomów: 2,
Powierzchnia: ok. 330 m2.
Parter:
– lokal usługowy o powierzchni ok 150m2,
– schowek – 7,5m2.
Piętro:
– mieszkanie I o powierzchni 25m2
– mieszkanie II o powierzchni 25m2 
– mieszkanie III o powierzchni 25m2
– mieszkanie IV o powierzchni 35m2
– mieszkanie V o powierzchni 33m2

Wszystkie mieszkania wymagają remontu (aktualny stan na zdjęciach)

FINANSE:
– 1 050 000 PLN – cena budynku wraz z gruntem (netto),
– w cenie możliwość przejęcia najemcy lokalu,
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
– stan prawny: własność, 
– dostępne od zaraz,
– doskonała lokalizacja,
– ogrzewanie gazowe, 
– światłowód w budynku, 
– budynek z 2006 roku w dobrym stanie technicznym,
– lokal usługowy z potencjałem gastronomicznym,
– pełny potencjał inwestycyjny (najmu komercyjnego i mieszkaniowego).

KONTAKT DO AGENTA: 
Maciej Marchewka
+48 537 258 888
mmarchewka@gamp-krakow.pl