Całoroczny domek | 123 m2 | Nieledwia

Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom o powierzchni użytkowej 104m2 położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1217m2,, w jednej z najbardziej malowniczych części Beskidu Żywieckiego – Nieledwi, w gminie Milówka. Nieruchomość funkcjonuje jako obiekt najmu krótkoterminowego i została stworzona z myślą o wypoczynku nawet 12 osób, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny z bardzo wysoką stopą zwrotu. Jednocześnie jest idealnym miejscem dla osób szukających własnego domu w górach.

LOKALIZACJA:
Ulica: Nieledwia,
Gmina: Milówka,
To lokalizacja, której szukają turyści:

• cisza i prywatność,
• górskie krajobrazy,
• szlaki piesze i rowerowe,
• bliskość tras narciarskich,
• szybki dojazd z aglomeracji śląskiej i małopolskiej

BUDYNEK:
Dom z 2018 roku, 2-kondygnacyjny,.
Powierzchnia: 104 m2 – powierzchni użytkowej, 123,78+54,50 – powierzchnia netto
Technologia wykończenia:
– konstrukcja budynku drewniana (kl. K27),
– izolacja termiczna – wełna mineralna ROCKWOOL,
– Dach pokryty blachodachówką, 
– okna plastikowe,
– ogrzewanie elektryczne + kominek,,
– podłączenie do sieci energetycznej,
– system alarmowy + monitoring.

PARTER
Centralną część domu stanowi przestronny, jasny salon z wyjściem na taras, który tworzy idealne miejsce do wypoczynku i spotkań.
Na tym poziomie znajdują się również:
– otwarta kuchnia z częścią jadalnianą,
– dwie sypialnie z łóżkami małżeńskimi,
– łazienka z WC,
– wygodna komunikacja.
PODDASZE
– sypialnia z łóżkiem małżeńskim oraz dwoma pojedynczymi łóżkami,
– sypialnia z czterema pojedynczymi łóżkami,
– korytarz,
– łazienka z WC,
– balkon.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki: 1217 m2,
Poziom nachylenia: lekko nachylona,
Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce budowlanej. Ogród został starannie zaprojektowany i wyposażony w saunę, podgrzewaną balię oraz plac zabaw dla dzieci, tworząc kameralną przestrzeń sprzyjającą relaksowi i wypoczynkowi.
Dodatkowe atuty:
– działka ogrodzona,
– duża ilość zieleni i naturalnej przestrzeni.

UWAGI:
– całoroczny potencjał turystyczny,
– gotowa inwestycja generująca dochód,
– możliwość zakwaterowania aż 12 osób,
– funkcjonalny układ pomieszczeń,
– 4 komfortowe sypialnie,
– możliwość użytkowania prywatnego lub inwestycyjnego,
– sauna, balia oraz plac zabaw dla dzieci,
– kominek.

KONTAKT DO AGENTA: 
Maciej Marchewka
+48 537 258 888
mmarchewka@gamp-krakow.pl