Hala 3 stanowiskowa+biuro 149m2*Łokietka Prądnik B.*detailing,magazyn

Do wynajęcia, nowoczesna hala z trzema stanowiskami o łącznej powierzchni 105m2 oraz oddzielnym biurem z 2 pomieszczeniami o powierzchni 44m2 przy ul. Władysława Łokietka na Prądniku Białym.

Nieruchomość idealna pod działalność Detailingową ( możliwość przejęcia obecnego biznesu), myjnię lub działalność magazynową.
Na placu miejsce na 6 aut + sporo miejsca przy wjazdach do hali.

Brak możliwości instalacji podnośników ze względu na za niską wysokość hali.

LOKALIZACJA:
Działka z halą oraz biurem zlokalizowana jest przy ul. Władysława Łokietka na krakowskim Białmy Prądniku. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z północną częścią Krakowa i trasami wylotowymi ( bliskośc obwodnicy S7) zlokalizowana w spokojniejszym otoczeniu z zabudową mieszkaniową i uslugową.

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferowana hala ma powierzchnię 105 m2. W budynku mieszkalnym znajdującym się obok hali przestrzeń biurowa z 2 pomieszczeniami o powierzchni 28m2 oraz 16m2.
Obiekt przy ul. Łokietka oferuje wszechstronną przestrzeń komercyjną o wysokim standardzie wykończenia, zlokalizowaną bezpośrednio za domem mieszkalnym. Utwardzony podjazd wyłożony wytrzymałą kostką brukową pozwala na swobodny manewr i wjazd ciężkich pojazdów.
Najważniejsze parametry hali i terenu:
Stanowiska robocze (3 segmenty): Każde ze stanowisk posiada osobny wjazd przez przeszkloną bramę segmentową, pełne oświetlenie LED, instalację kompresora, przyłącze siły (400V), komplet 8 gniazdek elektrycznych oraz odpływy liniowe.
Przystosowanie i izolacja: Budynek jest w pełni docieplony i ogrzewany wydajnymi piecykami elektrycznymi.
Ochrona środowiska i gospodarka ściekowa: Hala została wyposażona w profesjonalny separator substancji ropopochodnych z osadnikiem (dostosowany do wymogów prawnych dla myjni i detailingu), który skutecznie wyłapuje zawiesinę mineralną (piasek, szlam) oraz cząstki olejów i smarów ze ścieków.
Zaplecze wewnątrz hali: W obrębie przestrzeni roboczej wygospodarowano prywatną łazienkę oraz mały magazyn na chemię i sprzęt.
Teren zewnętrzny: Obok budynku znajduje się ogrodzona przestrzeń zielona z możliwością dodatkowej adaptacji (np. na strefę relaksu dla klientów lub pod wymogi najemcy).

Dodatkowo istnieje możliwość przejęcia działającej w tym miejscu firmy za odstępnym – wraz z całym wyposażeniem i sprzętem, bazą stałych klientów oraz profilem Google z bardzo wysoką oceną 4.9.

FINANSE:
– 8500 PLN czynsz najmu netto + media: prąd oraz woda.
– kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu brutto,

UWAGI:
– nowoczesna hala 3 stanowiskowa,
– możliwość najmu bez VATU- 8500 PLN brutto,
-zadbana przestrzeń biurowa z 2 pomieszczeniami,
– lokal przystosowana pod działalność detailingową lub myjnie, możliwość adaptacji pod magazyn lub inną działalność produkcyjną,
– dogodna lokalizacja blisko północnej obwodnicy S7,
-przestronny plac z miejscami na 6 aut + przy wjazdach.
 
KONTAKT DO AGENTA:
Bartłomiej Batko
+48 733 318 981