Kawalerka przy Galerii Krakowskiej, 34,86 m2.

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 34,86 m² w centrum Krakowa – idealna pod inwestycję lub dla osób na start.
Istnieje możliwość wydzielenia osobnej sypialni, co pozwala przekształcić układ w funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe.
Nieruchomość składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, wydzielonej strefy sypialnianej oraz łazienki.
Mieszkanie znajduje się zaledwie 11 minut pieszo od Galerii Krakowskiej, 8 minut pieszo od Uniwersytetu Ekonomicznego, 20 minut pieszo od Politechniki Krakowskiej, 13 minut pieszo od Dworca Autobusowego oraz w pobliżu biurowców przy Rondzie Mogilskim.
Lokal wyróżnia się wysokim sufitem (350 cm), co daje poczucie większej przestrzeni, oraz ekspozycją północno-wschodnią.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,8 m², w cenie.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Kamienica z 1910 r.
Ulica: Kątowa,
Przystanki: Dworzec Główny Wschód, Muzeum Armii Krajowej, Cmentarz Rakowicki Zachód,
W pobliżu: Galeria Krakowska, Dworzec Główny, Rondo Mogilskie, liczne biurowce przy Rondzie Mogilskim, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska oraz Stare Miasto,
Doskonała lokalizacja mieszkania w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych – al. 29 Listopada oraz ul. Wita Stwosza – sprawia, że z łatwością można stąd dotrzeć do każdej części Krakowa. Jednocześnie korzystne usytuowanie budynku zapewnia ciszę, spokój i kameralną atmosferę.
Dzielnica: Stare Miasto.

MIESZKANIE:
Piętro: 1/2,
Powierzchnia: 34,86 m²,
Wysokość pomieszczeń: 350 cm,
Ekspozycja: północno-wschodnia, na wewnętrzny dziedziniec.
Rozkład: salon z aneksem kuchennym (lodowka, kuchenka, piekarnik, zmywarka), łazienka z prysznicem (pralka), funkcjonalna i jasna strefa sypialniana, przedpokój.
Piwnica: 3,8 m² w cenie,
Wyposażenie: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, pełne umeblowanie.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie gotowe do zamieszkania / inwestycyjne, w dobrym stanie technicznym.

FINANSE:
– cena sprzedaży: 639 000 PLN,
– czynsz administracyjny: ok. 847 PLN opłaty administracyjne przy dwóch osobach (utrzymanie części wspólnych, zaliczka na ciepłą i zimną wodę, zaliczka na ogrzewanie, wywóz śmieci)+ prąd, Internet.
– podatek PCC 2% (jeśli dotyczy), 
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
– centrum miasta,
– świetna lokalizacja inwestycyjna,
– możliwość aranżacji na 2 pokoje,
– ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
– blisko Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego,
– parking w strefie płatnego parkowania (strefa C),
– brak windy.

KONTAKT DO AGENTA:
Yevhenii Krainyk
+48 570 503 535
krainyk@gamp-krakow.pl