Kawalerka przy Galerii Krakowskiej, 35m2.

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 34,86 m² w centrum Krakowa, idealna pod inwestycję lub na start!
Nieruchomość składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, wydzielonej strefy sypialnianej oraz łazienki.
Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej to zaledwie 700 metrów.
Lokal wyróżnia się wysokim sufitem (380 cm), co daje poczucie większej przestrzeni, oraz ekspozycją północno-wschodnią.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,8 m² w cenie.
Istnieje możliwość wydzielenia osobnej sypialni, co pozwala na przekształcenie układu w funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Kamienica z 1950 r.
Ulica: Kątowa,
Przystanki: Dworzec Główny Wschód, Muzeum Armii Krajowej, Cmentarz Rakowicki Zachód,
W pobliżu: Galeria Krakowska, Dworzec Główny, Rynek Główny, Teatr Słowackiego,
Dzielnica: Śródmieście.

MIESZKANIE:
Piętro: 1/2,
Powierzchnia: 34,86 m²,
Wysokość pomieszczeń: 380 cm,
Ekspozycja: północno-wschodnia,
Rozkład: pokój dzienny z aneksem kuchennym + wydzielona strefa sypialniana + łazienka (widoczne na rzucie),
Piwnica: 3,8 m² w cenie,
Wyposażenie: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, pełne umeblowanie.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie gotowe do zamieszkania / inwestycyjne, w dobrym stanie technicznym.

FINANSE:
– cena sprzedaży: 679 000 PLN,
– czynsz administracyjny: ok. 847 PLN opłaty administracyjne przy dwóch osobach (utrzymanie części wspólnych, zaliczka na ciepłą i zimną wodę, zaliczka na ogrzewanie, wywóz śmieci)+ media prąd, Internet.
– podatek PCC 2% (jeśli dotyczy), 
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
– centrum miasta,
– świetna lokalizacja inwestycyjna,
– możliwość aranżacji na 2 pokoje,
– ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
– blisko Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego,
– parking w strefie płatnego parkowania,
– brak windy.

KONTAKT DO AGENTA:
Yevhenii Krainyk
+48 570 503 535
krainyk@gamp-krakow.pl