3 pok. Wysoki standard | Garaż | Grzegórzecka 77

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie położone w prestiżowej inwestycji Grzegórzecka 77 dewelopera Develia. Apartament od nowości znajduje się w rękach jednego właściciela, został wykończony w podwyższonym standardzie i nigdy nie był wynajmowany. Doskonały stan techniczny, kojący widok na zieleń, spokojne, zadbane osiedle oraz pełne wyposażenie w cenie – to tylko niektóre z zalet!

0% prowizji! Kupując to mieszkanie nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów obsługi.

LOKALIZACJA I BUDYNEK

• Dzielnica: Grzegórzki
• Ulica: Grzegórzecka 77
• Komunikacja miejska: doskonały dojazd – autobus i tramwaj (450 m do przystanku „Nullo” lub 650 m do Ronda Grzegórzeckiego).
• W pobliżu: Teatr Variété, Wiślane Tarasy, Bulwary Wiślane, Galeria Kazimierz oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
• Rok budowy: 2014 (budynek 8-piętrowy z windą).
• Udogodnienia: bezpieczne osiedle zamknięte za szlabanem, pięknie zagospodarowane części wspólne z miejscami do wypoczynku, fontanną oraz placem zabaw. W podziemiu znajduje się hala garażowa z komórkami lokatorskimi.

MIESZKANIE

• Powierzchnia: 64,66 m²
• Piętro: 1 z 8
• Rozkład pomieszczeń:
  • Słoneczny salon z aneksem kuchennym (28,69 m²) i wyjściem na balkon z widokiem na zieleń
  • Komfortowa sypialnia (11,96 m²)
  • Pokój dziecięcy / gabinet do pracy (11,10 m²)
  • Nowoczesna łazienka (4,19 m²)
  • Funkcjonalny przedpokój (7,13 m²)
  • Praktyczna pralnia / schowek (1,60 m²)

Mieszkanie oferowane jest na sprzedaż z pełnym, widocznym na zdjęciach wyposażeniem. O spójność i ponadczasowość projektu zadbał architekt, łącząc naturalne drewno, nowoczesne spieki, ceramikę oraz beton architektoniczny.

Właściciele nie uznawali kompromisów podczas wykończenia, decydując się na szereg rozwiązań premium:

• Elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience oraz części salonowej,
• Designerskie klamki i okucia marki Tupai,
• Płyta grzewcza zlicowana na gładko z blatem oraz zaawansowany piekarnik z funkcją pary,
• Sprzęt AGD high-tech: pralka i suszarka Samsung (Smart WiFi),
• Osprzęt elektryczny (gniazdka i włączniki) prestiżowej marki Jung,
• System kina domowego dyskretnie zabudowany w suficie,
• Drzwi bezprzylgowe (ukryte futryny) realizowane na indywidualne zamówienie,
• Niezawodne systemy szuflad i zawiasów Blum,
• Klimatyzację / oczyszczacz powietrza Sharp z jonizacją Plasmacluster,
• Armaturę łazienkową TRES oraz ceramikę sanitarną Villeroy & Boch.

FINANSE

• 1 499 900 PLN – cena mieszkania wraz z kompletnym wyposażeniem ruchomym i stałą zabudową.
• 100 000 PLN – miejsce postojowe w garażu podziemnym – klasyczne (zakup obligatoryjny). Istnieje możliwość instalacji prywatnej ładowarki do samochodów elektrycznych.
• Brak podatku PCC 2% w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości!
• Brak prowizji

DLACZEGO WARTO?

• Idealny stan: Mieszkanie „jak nowe”, użytkowane wyłącznie przez właścicieli.
• Najlepsza ekspozycja na osiedlu: Widok z balkonu wychodzi na zieleń, a nie w okna sąsiadów.
• Komfort termiczny: Ciepła woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC) + dodatkowe ogrzewanie strefowe podłogowe.
• Lokalizacja premium: Grzegórzki to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Krakowa, bliskość Wisły, Starego Miasta, świetny transport publiczny i sieć dróg
• Oferta bez prowizji

Kontakt do agenta:
Mateusz Siwek
Tel: 531 999 549
Email: mateusz@gamp-krakow.pl