Lokal | 190m2 | CHRZANÓW ŚRÓDMIEŚCIE

Do wynajęcia lokal o powierzchni 190m2 idealny pod działalność handlowo-usługową, gastronomiczną – ścisłe centrum Chrzanowa przy dworcu autobusowym. Lokal składa się z parteru oraz piętra. Parter daje możliwość wydzielenia zaplecza kuchennego, części magazynowej oraz strefy obsługi gości. Piętro to przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym – idealna na salę konsumpcyjną, strefę eventową, coworking gastronomiczny lub dodatkową działalność usługową. Pozostawiono oryginalne poręczę umożliwiające otwarcie całej przestrzeni piętra z antresolą. W 2026 roku planowane jest rozpoczęcie modernizacji dworca oraz budowy budynków mieszkalno-usługowych, co znacząco zwiększy liczbę mieszkańców i klientów w tej części miasta. 

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: Lokal handlowo-usługowy,
Opis budynku:
Parter: 90m2,
Piętro 1 : 100 m2,
Miejscowość: Chrzanów, ul. Kusocińskiego,
Przystanek: CHrzanów Dw. autobusowy, Chrzanów Śródmieście, 
W pobliżu: Dworzec PKP, Galeria Handlowa, Biedronka, Kaufland, rynek miasta, hala sportowa.

LOKAL:
Powierzchnia: 190 m2,
Parter: 4 osobne toalety, 4 pomieszczenia wydzielone ściankami działowymi,
Piętro: 2 pomieszczenia oddzielone ścianką działową
Ekspozycja okien: północ, południe, zachód,
Wentylacja: grawitacyjna + klimatyzacja,
Podłoga:  parkiet, płytki,
Dostępne media: woda, prąd, gaz.  

FINANSE:
11 400 PLN – czynsz najmu netto, 
– media wg zużycia ( prąd, woda, gaz),
– wymagana kaucja zwrotna.

UWAGI:
– dostępne od zaraz,
– Lokal idealny pod restaurację, bistro, kawiarnię, food hall, klubokawiarnię
– ogólnodostępne miejsca postojowe, 4 prywatne miejsca postojowe
– lokalizacja w samym centrum miasta,
– planowe inwestycję w tej części miasta,
– dodatkowy plac ok. 40m2
– świetna komunikacja autostrady A4 z Krakowem ( 35min) oraz Katowicami (30min).
 
KONTAKT DO AGENTA: 
Maciej Marchewka
+48 537 258 888
mmarchewka@gamp-krakow.pl