Od zaraz | Lokal 193 m2 | 7 pokoi | Stare Podgórze

Do wynajęcia od zaraz lokal użytkowy o powierzchni 197 mkw. (7 pokoi biurowych, 3 pomieszczenia magazynowe, 2 toalety), przeznaczony do indywidualnej aranżacji pod najemcę. Budynek położony jest blisko ruchliwego turystycznie miejsca – 150 m od rynku Podgórskiego, 80 m od ul. Limanowskiego oraz 150 m od Sanktuarium Świętego Józefa. Lokal idealnie nadaje się m.in. jako przestrzeń biurowa, usługowa (np. fizjoterapia, salon beauty) czy restauracyjna (po dostosowaniu).

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: Kamienica 
Ulica: Węgierska
Przystanek: Limanowskiego (350 m: autobus + tramwaj), Korona (350 m: a+t)
W pobliżu: Starmach Galeria (10 m), Sklep Biedronka (110 m), Rynek Podgórski (150 m), Sanktuarium Świętego Józefa (150 m), Park im. Wojciecha Bednarskiego (350 m), Kładka Ojca Bernatka (450 m), Plac Bohaterów Getta (450 m), w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kawiarnie oraz lokale usługowe
Dzielnica: Podgórze (Stare Podgórze)

LOKAL:
Piętro: parter budynku z wejściem z ulicy
Powierzchnia: 197 mkw.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Hall wejściowy – 13,41 mkw.Biuro 1 – 8,51 mkw. 

• Biuro 2 – 9,06 mkw. 
• Przedsionek – 6,26 mkw. 
• Biuro 3 – 4,74 mkw. 
• WC – 1,08 mkw. 
• Biuro 4 – 6,16 mkw. 
• Magazyn 1 – 17,41 mkw. 
• Komunikacja – 15,57 mkw. 
• Magazyn 2 – 6,64 mkw. 
• Magazyn 3 – 12,38 mkw. 
• Magazyn 4 – 11,86 mkw. 
• WC – 6,00 mkw. 
• Biuro 5 – 62,19 mkw. 
• Biuro 6 – 9,21 mkw. 
• Biuro 7 – 7,00 mkw. 

SUMA: 197,48 mkw. 

FINANSE:
– 6.900 PLN czynszu najmu + śmieci + prąd + woda + gaz;
– wymagana kaucja zwrotna 13.800 PLN;
– prowizja dla biura nieruchomości;

UWAGI:
– dostępne od zaraz
– ogrzewanie gazowe
– ekspozycja okien: zachód
– woda ogrzewana jest przez bojler
– dogodna lokalizacja – ogromny ruch turystyczny w okolicy
– brak przypisanego miejsca postojowego, można parkować przy ulicy
– pełna adaptacja lokalu przez najemcę w zamian za wakacje czynszowe (do dogadania)
– możliwość rozbiórki ścian działowych w holu, przez co 3 pomieszczenia można przekształcić w jedno (prawy dolny róg planu)

————————

KONTAKT DO AGENTA:
Adam Dudzik
Tel: +48 570 443 535
Email: adudzik@gamp-krakow.pl
I’m using WhatsApp!