Prywatna działka pod podmiejską willę Las, 84 ary

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 84 ary, położona w podkrakowskich Wrząsowicach. Pełna prywatność, widok na prywatny las, staw, świetny dojazd do Krakowa i DK7, brak zagrożenia ze strony planowanej trasy S7 – to tylko niektóre z zalet nieruchomości!

LOKALIZACJA:
ul. Gazdy, Wrząsowice, gm Mogilany,
Numery działek: 529/2, 529/1, 501

Odległości do strategicznych punktów:
Pieszo:
– Szkoła Podstawowa – 160m – 2 minuty
– Przystanek autobusowy MPK – 190m – 3 minuty
– Niepubliczne przedszkole – 240m – 4 minuty
– sklep spożywczy, paczkomat – 300m – 4 minuty

Samochodem:
– obwodnica Krakowa (węzeł Swoszowice) – 5km – 8 minut
– centrum Krakowa (Stare Podgórze) – 11km – 19 minut

MEDIA:
Na ten moment nie były wydawane warunki przyłączeniowe.
Prąd – u bezpośredniego sąsiada
Gaz – w działce
Woda – w działce
Kanalizacja – studzienka naprzeciw wjazdu

MPZP – najważniejsze zapisy
42 ary (zgodnie z rysunkiem w galerii) – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej D.29MU/O

• wskaźnik zabudowy między 0,01 a 1
• udział powierzchni biologicznie czynnej 30%
• maksymalny wskaźnik zabudowy 50%
• maksymalna wysokość zabudowy 12 m
• dachy dwu i wielospadowe 20-45st, dachy płaskie 0-12st i dachy zielone
• możliwość lokalizacji budynków wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologicznoinżynierskiej potwierdzającej, że projektowana inwestycja nie naruszy równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się obszaru zagrożonego osuwaniem się mas ziemnych

Osuwiska w tym rejonie są nieaktywne, a pozwolenia na budowę wydawane regularnie po spełnieniu wymogu. Istnieje możliwość rezerwacji działki na czas wykonania badań geologicznych. Cały teren jest względnie płaski o niewielkim nachyleniu południowym.

Pozostałe 42 ary – tereny zalesień D.Zld/O – idealne na spacery, czy po prostu jako oddzielenie od sąsiedniej zabudowy.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Główna część znajduje się w 2/3 linii zabudowy co całkowicie odcina nas od sąsiedniej zabudowy i drogi. Działka z niesamowitym potencjałem pod podmiejską willę z dużym ogrodem, garażem, domem gościnnym. Część gruntu zostało nawiezione, należy mieć świadomość, że może być wymagane wykonanie głębszych fundamentów – kluczowa będzie opinia geologa w zależności od planowanej zabudowy.

FINANSE:
CENA: 990 000 PLN
Prowizja dla biura nieruchomości

Służę pomocą w zakresie uzyskania i udzielenia wszelkich informacji, poleceniu fachowców, a także w obiektywnym spojrzeniu na plany w odniesieniu do przedstawionej nieruchomości.

KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Siwek
Tel: +48 531 999 549
E-mail: mateusz@gamp-krakow.pl