Rezydencja | 240 m2 | Krzywopłoty

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja na jurze krakowsko-częstochowskiej. Komfortowy dom w otoczeniu natury – przestrzeń, prywatność i położenie w jednej z najbardziej malowniczych części Jury Krakowsko-Częstochowskiej. To miejsce stworzone dla osób, które pragną połączyć komfort życia w eleganckiej rezydencji z ciszą, przestrzenią i bliskością natury. Dom położony jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, wśród zieleni i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia pełną prywatność oraz spokój, a jednocześnie wygodny dojazd do większych ośrodków miejskich.
Dom o powierzchni użytkowej około 240 m² został zaprojektowany jako parterowy z użytkowym poddaszem i pełnym podpiwniczeniem, co zapewnia wyjątkową funkcjonalność oraz komfort codziennego życia.

Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej, z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o trwałość oraz estetykę. Dom jest kompletnie wyposażony i umeblowany.

LOKALIZACJA:
Ulica: Paderewskiego, Krzywopłoty, 
Gmina: Klucze,
W pobliżu: piekarnia, sklep, szkoła, ośrodek sportowy.
Krzywopłoty to jedna z najbardziej klimatycznych miejscowości Jury Krakowsko-Częstochowskiej, regionu znanego z malowniczych krajobrazów, wapiennych skał, licznych szlaków turystycznych i rowerowych oraz unikalnego mikroklimatu.
W bezpośredniej okolicy znajdują się:
– tereny zielone i lasy,
– liczne szlaki piesze i rowerowe,
– atrakcje Jury – skałki, jaskinie oraz zamki Szlaku Orlich Gniazd To miejsce idealne zarówno do spokojnego życia rodzinnego, jak i jako rezydencja weekendowa lub inwestycja pod wynajem turystyczny.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację:
– Olkusz – 10 min,
– Klucze – kilka minut,
– Kraków –  45 min,
– szybki dojazd do aglomeracji śląskiej ok. 35 min.

BUDYNEK:
Dom z 1994 roku, 3-kondygnacyjny,.
Powierzchnia: 240 m2,
Technologia wykończenia:
– Elewacja ocieplona 15 cm warstwą styropianu i wykończona silikatowym tynkiem z ozdobnymi elementami architektonicznymiy,
– Dach pokryty ceramiczną dachówką Creaton, wyposażony w stalowy system rynnowy i obróbki blacharskie firmy Tytan 
– okna plastikowe dwuszybowe,
– ogrzewanie gazowe,
– podłączenie do sieci energetycznej, wodociągowej i gazowej,
– automatyczne zasilanie awaryjne o mocy 5,5 kW,
– system alarmowy.
STREFA DZIENNA – PARTER
Centralną część domu stanowi przestronny, jasny salon z wyjściem na taras, który tworzy idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych.
Na tym poziomie znajdują się również:
– widna kuchnia z częścią jadalnianą,
– dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego,
– łazienka z WC,
– wygodna komunikacja oraz praktyczny wiatrołap.
STREFA PRYWATNA – PODDASZE
Na poddaszu zaprojektowano komfortową przestrzeń prywatną obejmującą:
– trzy duże, ustawne sypialnie,
– zabudowane garderoby,
– przestronną łazienkę.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki: 1250 m2,
Poziom nachylenia: płaska,
Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce budowlanej. Ogród został starannie zaprojektowany i obsadzony ozdobną roślinnością, tworząc kameralną przestrzeń sprzyjającą relaksowi i wypoczynkowi.
Dodatkowe atuty:
– działka ogrodzona,
– dwa wjazdy z dróg asfaltowych,
– duża ilość zieleni i naturalnej przestrzeni.

UWAGI:
– Prestiżowa lokalizacja na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej,
– przestronna działka 1244 m²,
– ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy z zasobnikiem ogrzewający cały dom ,
– dom w pełni wyposażony i umeblowany,
– klimatyzacja,
– system alarmowy,
– oraz automatyczne zasilanie awaryjne 5,5 kW,
– piwnica.

KONTAKT DO AGENTA: 
Maciej Marchewka
+48 537 258 888
mmarchewka@gamp-krakow.pl