Rozpoczęta inwestycja | 21 mieszkań | Sosnowiec

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, zlokalizowana w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Sosnowca – dzielnicy Pogoń, w bezpośrednim sąsiedztwie największych uczelni wyższych. Przedmiotem sprzedaży jest 4-kondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 1091,59 m², posadowiony na działce o powierzchni 1302 m², sprzedawany wraz z aktualnym pozwoleniem na budowę, kompletną dokumentacją projektową oraz gotową koncepcją rewitalizacji.

Projekt zakłada przebudowę budynku na nowoczesny obiekt przeznaczony pod najem, obejmujący:
| 21 mieszkań |

• 6 typu studio,
• 3 dwupokojowe,
• 7 trzypokojowych,
• 5 czteropokojowych,

53 pokoje, w tym 3 dwuosobowe. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z własną kuchnią i łazienką, co zwiększa komfort najemców oraz znacząco ułatwia zarządzanie nieruchomością.

BUDYNEK

• powierzchnia użytkowa: 1091,59 m²,
• powierzchnia działki: 1302 m²,
• powierzchnia zabudowy: 426,40 m²,
• kubatura: 6154 m³,
• 4 kondygnacje,
• 21 miejsc postojowych,
• pełna własność,
• nieruchomość bez obciążeń hipotecznych.

LOKALIZACJA
Pogoń od lat jest akademickim centrum Sosnowca. W niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się m.in. Uniwersytet Śląski, Śląski Uniwersytet Medyczny oraz Wyższa Szkoła Humanitas. Bliskość uczelni, dobra komunikacja z Katowicami i pozostałymi miastami Metropolii oraz rozwijający się rynek najmu sprawiają, że jest to lokalizacja o wysokim potencjale inwestycyjnym. Grupę przyszłych najemców stanowią nie tylko studenci, ale również młodzi specjaliści, pracownicy uczelni oraz osoby rozpoczynające pracę w regionie.

FINANSE
4 900 000 zł

UWAGI
✔ aktualne pozwolenie na budowę,
✔ pełna dokumentacja projektowa,
✔ możliwość rozpoczęcia prac bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych,
✔ szacowany czas realizacji inwestycji: 6–9 miesięcy,
✔ 21 miejsc parkingowych na terenie posesji,
✔ dach po remoncie wykonanym w 2024 roku,
✔ pełne uzbrojenie w media,
✔ powierzchnia działki pozwala na realizację kolejnego budynku o podobnym przeznaczeniu.

To oferta skierowana do inwestorów poszukujących projektu z przygotowaną dokumentacją, atrakcyjną lokalizacją oraz możliwością szybkiego rozpoczęcia realizacji.

KONTAKT DO AGENTA: 
Maciej Marchewka
+48 537 258 888
mmarchewka@gamp-krakow.pl