Rozpoznawalne miejsce, witryna, parking – od zaraz

Do wynajęcia samodzielny lokal handlowo-usługowy położony w centrum Podgórza, przy głównej trasie wlotowej o bardzo dużym natężeniu ruchu. Rozpoznawalna lokalizacja, świetna widoczność dla tysięcy przejeżdżających, parking przy samym wejściu do lokalu, gotowa, wykończona przestrzeń – to tylko niektóre z zalet!

LOKALIZACJA:
Dzielnica: Podgórze
Ulica: Strycharska 4 – pierwsza linia zabudowy przy Kuklińskiego
Komunikacja:
Autobus i tramwaj: 210 metrów – „Kuklińskiego”
Samochód: położenie przy „trzeciej obwodnicy” gwarantuje świetny dojazd zarówno do ścisłego centrum jak i poza miasto.

BUDYNEK:
Nowoczesny budynek biurowo-usługowy z 2017 roku z oddzielnym wejściem do części biurowej i oddzielnym dla części handlowej.
Duży parking – możliwość wynajmu 5 miejsc postojowych – dodatkowo miejsca ogólnodostępne wzdłuż ulicy Strycharskiej i Krzywda
Ciekawy design i nowoczesna bryła przyciąga spojrzenia i potencjalnych klientów.

LOKAL:
Przedmiotem ogłoszenia jest praktycznie cały parter budynku (z wyłączeniem komunikacji na piętro), z dwoma indywidualnymi wejściami, przeszkloną 22 metrową witryną. Lokal może funkcjonować całkowicie niezależnie od pozostałej części budynku. Powierzchnia jest wykończona jak na załączonych zdjęciach, istnieje możliwość modyfikacji ścian (wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi).

Powierzchnia: 212,84 mkw.

UDOGODNIENIA:

• rekuperacja
• klimatyzacja
• ogrzewanie centralne gazowe
• instalacja alarmowa
• kontrola dostępu
• monitoring

oddzielny system wentylacji

Dla kogo?
Lokal idealnie nadaje się między innymi na:

• showroom (branża motoryzacyjna, meblarska, modowa, hard luxury)
• branża medyczna (gabinety lekarskie, centrum stomatologiczne, przychodnia)
• branża fitness
• handel detaliczny

biura obsługi klienta (biuro nieruchomości, ubezpieczenia, bank, biuro podróży)

BRAK MOŻLIWOŚCI GASTRONOMII

FINANSE:
Czynsz najmu: 95 PLN netto / mkw. – 20 200 PLN
Opłaty eksploatacyjne 10 PLN netto / mkw. – 2200 PLN
Media zgodnie ze zużyciem (prąd, gaz, woda)
Miejsce postojowe naziemne – 300 PLN netto / szt.

UWAGI:
– dostępne od zaraz
– opomiarowanie indywidualne
– niezależnie funkcjonujący lokal
– możliwość najmu miejsc postojowych
– rekuperacja, klimatyzacja, kontrola dostępu

KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Siwek
Tel: +48 531 999 549
Email: mateusz@gamp-krakow.pl
I’m using WhatsApp!