Stare Podgórze, 2 pokoje po generalnym remoncie

Na sprzedaż – 2-pokojowe mieszkanie w dzielnicy Stare Podgórze w Krakowie. Nieduże, słoneczne mieszkanie z przemyślanym rozkładem. 

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek:  Blok 4 piętrowy z 1960 roku, bez windy
Ulica: Śliska 12 
Przystanek: Rondo Matecznego, Smolki
W pobliżu: liczne punkty handlowe i usługowe, kawiarnie, restauracje, park Bednarskiego, Kazimierz, Bulwary Wiślane 

MIESZKANIE:
Powierzchnia: 33,28 m2 + piwnica
Piętro: 2/4
Rozkład pomieszczeń: Pokój dzienny z aneksem kuchennym + sypialnia + łazienka + przedpokój
Powierzchnia dodatkowa: balkon z dostępem z pokoju dziennego + piwnica o powierzchni ok. 2,5 m2

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2024 r., obejmujący wymianę wszystkich instalacji, okien, zmianę układu funkcjonalnego i kompletne nowe wykończenie i wyposażenie. Remont był wykonany z myślą o własnych potrzebach Sprzedającego.

Wschodnia ekspozycja mieszkania zapewnia doskonałe doświetlenie mieszkania, a nowe okna poprawiły komfort termiczny i akustyczny.

Możliwość przejęcia aktualnej umowy najmu ze stabilnym, dbającym o mieszkanie najemcą. W przypadku chęci zainwestowania środków nie wymaga to ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Topowa lokalizacja sprawi, że szukanie każdego nowego najemcy będzie łatwe i przyjemne.

FINANSE:
– 698.500 zł – mieszkanie wraz z wyposażeniem i umeblowaniem
– PCC 2% – możliwe zwolnienie z podatku
– 455 zł – opłaty administracyjne (zaliczka na ogrzewanie oraz zimną wodę, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnej) 
– 120-130 zł – prąd, 
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
– w pełni wyremontowane mieszkanie z nowymi instalacjami, oknami, podłogami i wyposażeniem,
– pełna własność z udziałem w gruncie, grunt własnościowy,
– możliwość przejęcia aktualnej umowy najmu – stabilny, dbający o mieszkanie najemca,
– dużo miejsca do przechowywania,
– bliskość centrum miasta, Bulwarów Wiślanych,
– ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC),
– ciepła woda z nowoczesnego ogrzewacza przepływowego elektrycznego (w tym roku możliwa zmiana na MPEC),
– balkon,
– wystawa okien na wschód – bardzo jasne mieszkanie,
– parking dla mieszkańców (ok. 30 miejsc postojowych)

KONTAKT DO AGENTA
Szymon Bogdalski
+48 531 808 087
Find me on whatsapp
szymon@gamp-krakow.pl