Wyjątkowy dom w Krakowie okolica Czerwonych Maków

Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa – przy ul. Porucznika Emira. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu licznych terenów zielonych, a jednocześnie z bardzo wygodnym dostępem do centrum miasta.
To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich ceniących przestrzeń, prywatność i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja;
Dom położony jest zaledwie około 2 km od pętli tramwajowej Czerwone Maki, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy Winnicka.
Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja, bliskość Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego,
-szybki wyjazd na autostradę 
-liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje,
-żłobki, przedszkola oraz szkoły w najbliższej okolicy,
-dużo terenów spacerowych i rekreacyjnych,
-spokojna okolica domów jednorodzinnych z widokiem na zieleń.

To miejsce idealnie łączy komfort życia w zielonej części miasta z pełną infrastrukturą potrzebną do codziennego funkcjonowania.

Dom usytuowany jest na płaskiej, widokowej działce o powierzchni 8,5 ara, w kształcie trapezu. Teren daje wiele możliwości aranżacyjnych — idealne miejsce na ogród, altanę, strefę grillową lub plac zabaw.
-działka płaska i ustawna,
-powierzchnia: 8,5 ara,
-droga dojazdowa utwardzona,
-działka ogrodzona,
-dużo przestrzeni do własnej aranżacji.

Budynek:
wybudowany w 2005 roku w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka ceramicznego, dodatkowo docieplonY wełną mineralną, co wpływa na komfort termiczny i energooszczędność.
-powierzchnia użytkowa: ok. 160 m²,
-powierzchnia całkowita: ok. 236 m²,
-technologia tradycyjna murowana,
-pustak ceramiczny,
-docieplenie wełną mineralną,
-elewacja: tynk mineralny,
-dach pokryty dachówką ceramiczną,
-bardzo dobry stan techniczny,
-pełna własność

Rozkład pomieszczeń:
Parter :
-wiatrołap,
-hall,
-kotłownia,
-łazienka,
-sypialnia,
-kuchnia z częścią jadalnianą,
-przestronny, jasny salon z wyjściem na ogród.

Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i codziennym komforcie. Salon z wyjściem do ogrodu tworzy idealne miejsce do odpoczynku oraz spotkań rodzinnych.

Piętro
-trzy sypialnie (największa sypialnia z balkonem),
-łazienka,
– garderoba.

Wyposażenie i instalacje
-ogrzewanie gazowe,
-piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,
-podgrzewanie wody piecem gazowym,
-elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
-zadbany parkiet na podłogach,
-przygotowana i rozprowadzona instalacja alarmowa w całym domu.

Dodatkowe powierzchnie
– poddasze,
-balkon,
– ogród z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających komfortowego, funkcjonalnego domu w zielonej i spokojnej części Krakowa, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury usługowej. 

KONTAKT DO AGENTA:
Nikola Golonka 
574 462 222