Kameralna Koszykarska to inwestycja mieszkaniowa na krakowskim Płaszowie, której sprzedaż Grupa Gamp prowadzi w modelu wyłączności z rozliczeniem za efekt. Według oficjalnej strony inwestycji w lipcu 2026 roku nabywców znalazło już 20 z 38 mieszkań, a kolejne jest zarezerwowane. Budowa zakończy się w pierwszym kwartale 2027 roku. Ten artykuł pokazuje na podstawie publicznie dostępnych faktów, jak wygląda obsługa sprzedaży inwestycji deweloperskiej w praktyce.
O modelu współpracy biura nieruchomości z deweloperem pisaliśmy już od strony zasad. Opisaliśmy wówczas, czym różni się wyłączność od współpracy otwartej i co deweloper zyskuje na zewnętrznym dziale sprzedaży. Tym razem jednak odwracamy perspektywę. Zamiast opisywać proces w teorii, pokazujemy konkretną inwestycję, którą obsługujemy. Wszystko opieramy przy tym na informacjach, które każdy może sprawdzić na jej oficjalnej stronie internetowej.
Kameralna Koszykarska powstaje przy ulicy Koszykarskiej 20B na Płaszowie, w sąsiedztwie Parku Rzecznego Ogród Płaszów. Podstawowe parametry inwestycji według jej strony internetowej:
To projekt z segmentu cenionego przez kupujących: kameralna skala, zabudowa mieszkaniowa z zielenią w zasięgu spaceru, komunikacja miejska w pobliżu i pełne zaplecze codziennych usług – sklepy, przedszkola, szkoły i przychodnie w okolicy.
Najciekawsza część tego przykładu jest jawna. Strona inwestycji prowadzi publiczną listę wszystkich lokali z aktualnymi statusami. W lipcu 2026 roku wygląda ona następująco:
| Status | Liczba mieszkań |
|---|---|
| Sprzedane | 20 |
| Zarezerwowane | 1 |
| Dostępne | 17 |
| Razem | 38 |
Ponad połowa oferty znalazła więc nabywców. Do planowanego zakończenia budowy pozostaje natomiast jeszcze ponad pół roku. Dla dewelopera taki rozkład ma konkretny wymiar finansowy. Umowy podpisywane w trakcie budowy porządkują bowiem finansowanie inwestycji i zdejmują presję z jej ostatniego etapu. W tej końcowej fazie sprzedaż konkuruje już z gotowymi mieszkaniami z rynku wtórnego.
Warto przy tym podkreślić, czego w tym zestawieniu nie ma. Nie publikujemy tempa sprzedaży ani wartości transakcji, ponieważ to dane handlowe dewelopera. Wszystko, co opisujemy w tym artykule, pochodzi z publicznie dostępnej strony inwestycji oraz z naszej podstrony dla deweloperów.
W artykule o zewnętrznym dziale sprzedaży opisaliśmy trzy fazy naszego procesu. Są to: analiza i przygotowanie projektu, przygotowanie materiałów reklamowych oraz obsługa sprzedaży. Z kolei Kameralna Koszykarska pokazuje, jak efekty tego procesu wyglądają od strony kupującego.
Inwestycja ma własną domenę i serwis, który pełni funkcję pierwszego biura sprzedaży. Kupujący znajdzie tam opis lokalizacji z czasami dojazdu, prezentację udogodnień, metraże i układy mieszkań oraz harmonogram realizacji. Strona nie odsyła do ogólnego portalu z tysiącami ogłoszeń. Prowadzi natomiast rozmowę o jednej, konkretnej inwestycji.
Każdy lokal ma na stronie swój status: dostępny, zarezerwowany albo sprzedany. Taka przejrzystość działa przy tym w dwie strony. Kupujący od razu widzi, które mieszkania wciąż może wybrać. Jednocześnie dostaje czytelny sygnał, że inwestycja budzi zainteresowanie. Statusy odzwierciedlają bowiem bieżący stan sprzedaży, a nie stan z folderu reklamowego sprzed roku.
Strona inwestycji opowiada o Parku Rzecznym Ogród Płaszów, sąsiedztwie ogródków działkowych i codziennym zapleczu okolicy. To dokładnie ta praca, którą w naszym procesie wykonujemy na etapie materiałów reklamowych. Zanim bowiem kupujący zapyta o cenę, musi umieć wyobrazić sobie życie w tym miejscu.
Inwestycja ma własny numer telefonu, pod którym rozmowę prowadzi osoba znająca projekt, a nie ogólna infolinia. W naszym modelu pracy to standard. Na podstronie dla deweloperów deklarujemy mianowicie: „każdy klient otrzyma pełną uwagę, a nasza wiedza o inwestycji będzie bezbłędna”.
Sprzedaż Kameralnej Koszykarskiej prowadzimy w modelu, który opisujemy szerzej na podstronie współpracy z deweloperami. Jego dwa filary to wyłączność sprzedażowa oraz rozliczenie success fee.
Wyłączność oznacza, że deweloper współpracuje z jednym biurem, które odpowiada za całość procesu – od planowania, przez materiały, po podpisywanie umów. Rynek widzi dzięki temu jedną, spójną komunikację inwestycji zamiast dziesiątek powielonych ogłoszeń od różnych pośredników. Dlaczego to ma znaczenie, wyjaśniamy w artykule o modelu wyłączności i współpracy otwartej.
Drugim filarem jest z kolei rozliczenie za efekt. Na podstronie dla deweloperów deklarujemy wprost: „współpraca z nami nie generuje żadnych kosztów do momentu podpisania umowy deweloperskiej”. Materiały marketingowe przygotowujemy ponadto z własnych środków. Deweloper może dzięki temu przekierować finansowanie na postęp prac budowlanych, a biuro zarabia wyłącznie wtedy, gdy sprzedaje.
Z perspektywy dewelopera, który dopiero planuje sprzedaż swojej inwestycji, przykład Kameralnej Koszykarskiej można sprowadzić do trzech obserwacji.
Po pierwsze: sprzedaż w trakcie budowy wymaga infrastruktury, nie tylko ogłoszeń. Dedykowana strona, aktualne statusy lokali, materiały wizualne i osobny kontakt sprzedażowy tworzą razem system. Dzięki temu kupujący może przejść całą drogę decyzyjną, zanim budynek stanie.
Po drugie: przejrzystość buduje zaufanie. Publiczna lista mieszkań ze statusami to odważna decyzja – pokazuje realny stan sprzedaży również wtedy, gdy jest on skromny. W zamian kupujący dostaje dowód, że oferta żyje, a informacje są prawdziwe.
Po trzecie: model rozliczenia za efekt zdejmuje ryzyko ze startu. Koszty przygotowania sprzedaży nie obciążają tym samym budżetu inwestycji w jej najtrudniejszej, początkowej fazie.
Od 2015 roku pracujemy na krakowskim rynku nieruchomości. Obsługę inwestycji deweloperskich prowadzimy natomiast jako wyspecjalizowaną część naszej działalności. Proces dzielimy na trzy fazy. Pierwsza to wsparcie na etapie planowania inwestycji i polityki cenowej. Druga to pełne materiały reklamowe: identyfikacja wizualna, wizualizacje, materiały z drona z modelem 3D, dedykowana strona internetowa oraz materiały fizyczne. Trzecia z kolei to obsługa sprzedaży – od promocji, przez dedykowanego sprzedawcę, po zawieranie umów rezerwacyjnych i deweloperskich na podstawie pełnomocnictwa.
Pełny opis procesu wraz z zakresem każdej fazy znajduje się na podstronie dla deweloperów. O tym, dlaczego deweloperzy decydują się na pośredników, pisaliśmy również osobno.
Sprzedaż mieszkań w inwestycji Kameralna Koszykarska na krakowskim Płaszowie prowadzi Grupa Gamp w modelu wyłączności sprzedażowej. Inwestycja jest opisana na naszej podstronie dla deweloperów jako aktualnie obsługiwany projekt. Kupujących obsługuje ponadto dedykowany numer telefonu inwestycji.
Według publicznej listy lokali na stronie inwestycji w lipcu 2026 roku sprzedanych jest 20 z 38 mieszkań. Poza tym jedno mieszkanie jest zarezerwowane, a 17 pozostaje dostępnych. Statusy są aktualizowane na bieżąco, dlatego warto sprawdzać stronę inwestycji.
Zgodnie z harmonogramem na stronie inwestycji budowa rozpoczęła się w II kwartale 2025 roku. Jej zakończenie planowane jest natomiast na I kwartał 2027 roku.
Inwestycja obejmuje 38 mieszkań o metrażach od 31 do 110 m², w układach od 1 do 5 pokoi. W ofercie są także mieszkania z antresolami. Aktualną listę dostępnych lokali wraz ze statusami publikuje strona inwestycji.
Biuro przejmuje od dewelopera cały proces sprzedaży. Obejmuje on doradztwo przy planowaniu i polityce cenowej, przygotowanie materiałów reklamowych oraz prowadzenie promocji. Do tego dochodzi obsługa kupujących przez dedykowanego sprzedawcę oraz zawieranie umów rezerwacyjnych i deweloperskich na podstawie pełnomocnictwa. Deweloper zyskuje dzięki temu czas i jeden odpowiedzialny punkt kontaktu.
Pracujemy w modelu success fee: współpraca nie generuje kosztów do momentu podpisania umowy deweloperskiej. Materiały marketingowe przygotowujemy również z własnych środków. Deweloper płaci wyłącznie za skuteczność. Wysokość wynagrodzenia ustalamy natomiast indywidualnie dla każdego projektu.
Kameralna Koszykarska liczy 38 mieszkań, jest więc dowodem, że model wyłączności z pełną infrastrukturą sprzedaży działa właśnie w kameralnej skali. Mniejsze projekty najbardziej odczuwają koszty własnego działu sprzedaży, dlatego zewnętrzna obsługa bywa dla nich szczególnie racjonalna.
Sprzedaż inwestycji deweloperskiej w praktyce to coś więcej niż ogłoszenia na portalach. Przykład Kameralnej Koszykarskiej pokazuje komplet: dedykowaną stronę inwestycji, przejrzystą listę mieszkań ze statusami, opowieść o lokalizacji i osobny kontakt sprzedażowy. Do tego dochodzi model rozliczenia, w którym biuro zarabia wyłącznie za efekt. Publicznie widoczny rezultat w lipcu 2026 roku to ponad połowa z 38 mieszkań z nabywcami. Do zakończenia budowy pozostaje przy tym ponad pół roku.
Jeśli planują Państwo sprzedaż własnej inwestycji i chcą porozmawiać o takim modelu pracy, zapraszamy do kontaktu. Nasz dział deweloperski jest dostępny pod numerem +48 12 312 5337 oraz przez formularz kontaktowy. Szczegóły procesu opisujemy z kolei na podstronie dla deweloperów.
Grupa Gamp Sp. z o.o.
ul. Filipa Eisenberga 11/9
31-523 Kraków
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | by brandapart.pl
